Belastingkrediet en inkomensafhankelijke appartementen

Op inkomen gebaseerd appartementencomplex in Atlanta, GA

Van alle huisvestingsprogramma's met een laag inkomen zijn appartementen met belastingvermindering of op inkomen gebaseerde appartementen het meest probleemloos.

U zult geen lange wachtlijsten vinden en er zijn geen langdurige aanmeldingsrituelen zoals die bij sectie 8 huisvesting en volkshuisvesting.

Betaalbare huisvesting is het doel van het programma en het biedt fatsoenlijke en zelfs bovengemiddelde huisvestingsopties met een laag inkomen met maandelijkse huurprijzen onder de markt.

Als je een baan hebt, is je krediet redelijk en ben je op zoek naar een veilige en betaalbare plek om te wonen, dan zouden appartementen met belastingvermindering het eerste type betaalbare huisvestingsprogramma moeten zijn dat je nastreeft.

Hoe werkt het programma?

In dit op inkomen gebaseerde appartementsprogramma krijgt een aannemer federaal geld om appartementsgemeenschappen te bouwen.

In ruil voor het federale geld moet de aannemer akkoord gaan om een ​​bepaald aantal eenheden te bouwen en te verhuren aan gezinnen met een laag inkomen tegen lagere huurtarieven dan de markttarieven (normale hoge huurkosten).

Belastingkredietappartementen hebben normaal gesproken voorzieningen die bedoeld zijn om gezinnen met een laag inkomen te helpen. Ze kunnen naschoolse kinderprogramma's bieden en in sommige appartementen wordt het zomerlunchprogramma of zomervoedselprogramma voor de kinderen in hun gemeenschap georganiseerd.

Geschiktheid

In het Low Income Housing Tax Credit Program, of inkomensafhankelijke appartementen, zijn er inkomensgrenzen waardoor een aanvrager lagere huren kan betalen.

Net als veel andere hulpprogramma's voor lage inkomens, worden de richtlijnen voor maximum- en minimuminkomens vastgesteld door de federale overheid, maar elke regio werkt binnen die richtlijnen op basis van inkomensgemiddelden binnen hun gebied.

Met andere woorden, u moet contact opnemen met elke woning om erachter te komen of u met uw inkomen de huurtarieven van de belastingvermindering in hun gemeenschap kunt ontvangen. De vastgoedbeheerders kijken naar:

• Je inkomen

• Uw gezinsgrootte

• Uw huurgeschiedenis

Nadat u de hindernissen voor inkomen en huishoudens hebt overschreden, trekt de gemeenschap uw krediet op om te bepalen of u een goede huurder zult zijn - net als elk ander appartementencomplex.

Als u een slechte huurgeschiedenis heeft, of een uitzetting op het reiskredietrapport, komt u waarschijnlijk niet in aanmerking. Klik op de volgende link om te zien hoe u een appartement kunt krijgen met een uitzetting op uw krediet.

Aangezien het programma een huisvestingsprogramma met een laag inkomen is, hoe lager uw inkomen, hoe groter de kans dat u kunt deelnemen - binnen bepaalde grenzen.

Als u een zeer laag inkomen heeft, voldoet u mogelijk niet aan de minimumrichtlijnen en past een van de andere hulpverleningsprogramma's voor huisvesting wellicht beter bij u.

Gebruikelijke problemen

De meeste appartementen in dit programma zijn nieuwbouwgemeenschappen, dus er zijn over het algemeen geen klachten over de appartementen zelf.

De klachten hebben te maken met de gemeenschappen. Sommige - niet alle - appartementencomplexen zijn gebouwd in wijken die in verval waren, maar de meeste proberen hun zaak op te ruimen.

Ook zijn sommige van uw buren misschien niet bepaald charmant. Nee, dit zijn niet de projecten, maar het kan zijn dat je te maken krijgt met mensen die niet gewend zijn leuke dingen te hebben - je weet hoe dat gaat…

De manier om deze problemen te omzeilen, is te begrijpen dat u in uw eigen appartement woont en u geen zorgen te maken over wat andere mensen om u heen doen.

Als een situatie uit de hand loopt, benader dan het vastgoedbeheer en vertel hen wat er aan de hand is - als ze niet reageren, verleng dan uw huurovereenkomst niet en ga naar een ander complex.

Als je assertiever en proactiever bent, kun je het idee pitchen om een ​​programma voor 'buurtverfraaiing' of 'buurtbewaking' in je gemeenschap te starten.

Positieve aspecten

Enkele van de positieve aspecten van appartementen met belastingvermindering zijn onder meer:

• Fatsoenlijk en luxe
• Betaalbare huur
• Activiteiten en programma's voor kinderen
• Geen wachtlijsten

Veel van de appartementencomplexen met lage inkomenskorting bevinden zich in leuke buurten, vermengd met reguliere luxe appartementen, en je zou nooit enig verschil tussen kunnen zien.

De kers op de taart is het feit dat er geen wachtlijsten zijn, er zijn meestal activiteiten voor kinderen en het beste van alles: de betaalbare huur.

In bijna alle gevallen weegt het goede hier zwaarder dan het slechte. Als je in enige vorm van lage inkomenswoningen moet wonen totdat je je financiën bij elkaar hebt, zijn belastingkredieten appartementen geen slechte deal

Hoe meld ik me aan?

Klik op de link voor een lijst met appartementen met lage inkomenskorting.

De lijst bevat veel van de oudere complexen die in het programma zijn opgenomen - je moet de tijd nemen en een beetje "cherry picking" doen om de echt mooie te vinden, en de nieuwere… maar soms moet je gewoon moet doen wat je moet doen om vooruit te komen.

Veel geluk mijn vriend…