Tips en advies om uw huis snel te verkopen

Benadruk ongebruikelijke kenmerken, zoals deze tuinkamer in hutstijl.

Galaxy59

Hoe u die allerbelangrijkste uitverkoop krijgt

Als u uw huis snel wilt of moet verkopen, dan zijn er een paar handige, bewezen tips en trucs die u kunt proberen om u te helpen uw huis snel te verkopen.

Ken de markt

Ken in de eerste plaats de huidige huizenmarkt en laat u niet verleiden om uw huis of huis te duur te stellen; het zal gewoon niet verschuiven. Evenzo moet u uw huis ook niet te laag prijzen. Mensen houden misschien van een koopje, maar als uw huis aanzienlijk goedkoper is dan andere vergelijkbare eigendommen die in hetzelfde gebied worden aangeboden, zullen mensen denken dat er iets mis is met uw eigendom.

Een makelaar weet dit, maar als u besluit om het onroerend goed zelf op de markt te brengen om geld te besparen, lijkt het misschien niet zo voor de hand liggend. Controleer of huizen in de buurt van u onlangs zijn verkocht en kijk voor welke prijs ze gingen. Een snelle blik op lokale makelaars zou u moeten helpen om u goed op de hoogte te houden.

Stel een realistische prijs in

Je weet misschien dat je keuken twee keer zoveel kost als die in het huis verderop in de straat dat ook te koop staat, maar de potentiële koper zal dat niet eens schelen. Kijk eens rond bij andere woningen die lokaal op de markt zijn en stel uw eigen prijs daarop in. Wees realistisch als u een snelle verkoop wilt .

Markeer speciale functies

Benadruk ongebruikelijke of aantrekkelijke kenmerken van uw huis of tuin - misschien heeft u een tuinkamer met strandhut als thema of een zomerhuis, een vijver, een bubbelbad of misschien zelfs een zwembad. Laat ze zien en laat potentiële kopers alles weten wat ze extra kunnen krijgen als ze besluiten om uw huis te kopen.

Pronk met aantrekkelijke of ongebruikelijke kenmerken

Denk er altijd aan om ongebruikelijke of bijzonder aantrekkelijke kenmerken van uw huis te markeren.

Laat uw huis opvallen tussen de massa

Laat uw huis opvallen, maar niet zodanig dat het niet past bij de andere huizen in de buurt. Ruim de voortuin of tuin op, wiet bloembedden, maai gazons, maak de oprit of het pad schoon en zorg ervoor dat je voordeur schoon en duidelijk is.

Als je geen nummer op je voordeur hebt, koop er dan een. Loop geen verkoop mis omdat de potentiële koper het juiste huis niet kon vinden! Als de voorkant van je huis een erg ruige en kapotte oprit of pad heeft, overweeg dan om deze af te dekken. Dit hoeft niet duur te zijn; Houtsnippers of grind kunnen onvolkomenheden heel goed verbergen en zijn relatief goedkoop.

Je kunt een mooie hangende mand maken met slechts twee verschillende planten. Het ziet er wekenlang goed uit.

Galaxy59

Het buitenfront

Het is misschien een ietwat vermoeid cliché, maar je huis 'beteugeling' geven werkt echt. De eerste indruk telt. Iets eenvoudigs als een mooie, kleurrijke hangende mand gevuld met bloeiende planten naast de voordeur, kan van een gewoon uitziend huis iets heel aantrekkelijks maken en je kunt het meenemen als je verhuist.

Als de voorkant van je huis wat donker is of op het noorden is gericht, overweeg dan om een ​​paar felgekleurde struiken te planten - zoiets als Euonymus is erg goed. Zijn helder gouden bladeren fleuren doffe plekken op, en hij is ook wintergroen, wat een bonus is, want hij zal er goed uitzien in de donkere wintermaanden.

Potten en manden met bloemen voor de voordeur zijn altijd uitnodigend.

Galaxy59

Hangende mand gevuld met bloemen.

Galaxy59

De voordeur

Overweeg om uw voordeur opnieuw te schilderen. In Feng-Shui betekent de kleur rood welkom. Blauw betekent overvloed en welvaart. Groen staat voor evenwicht, vrede en harmonie. Al deze kleuren zijn populair bij veel mensen, en elke kleur zou een goede keuze zijn. Ook kan een zwarte deur er bijzonder opvallend uitzien, vooral in een modern huis. Deze kleuren passen goed bij elkaar en steken niet uit zoals bijvoorbeeld een felpaarse deur.

Of u ervoor kiest om opnieuw te schilderen of niet, zorg er altijd voor dat de voordeur schoon is en of het glas sprankelt. Onthoud: de eerste indruk telt.

Beroep beteugelen

Door je huis aantrekkelijker te maken, valt het op en worden kijkers naar binnen verleid.

Wat te doen op de kijkdag

Op kijkdag:

• Maai het voortuin als u er een heeft; het ziet er niet alleen goed uit, maar het ruikt ook lekker.
• Kijk snel in de voortuin / tuin en raap eventueel strooisel op en dood eventuele bloemen.
• Zet een mooie hangende mand met bloemen neer bij de voordeur.
• Zorg ervoor dat de voordeur en ramen schoon zijn.
• Ruim de jaloezieën of gordijnen op en overweeg een vaas met verse bloemen of een mooie plant voor het raam te zetten.
• Als de bezichtiging in het donker plaatsvindt, laat dan de gordijnen of jaloezieën open en de lichten aan.

Omgaan met parkeren

Als parkeren een probleem is, waarom vraagt ​​u uw buren dan niet of ze het erg vinden om tijdens de inspectie buiten uw huis te parkeren? Niets is vanaf het begin zo onaangenaam voor een potentiële koper dan niet kunnen parkeren in de buurt van het huis dat u gaat bezichtigen.

Een buitenkamer maakt uw woning veel aantrekkelijker voor kopers.

Galaxy59

Buitenruimte is altijd een bonus

Elke buitenruimte die je hebt, is een echte bonus , dus zorg ervoor dat je deze functie goed laat zien. Ruim de achtertuin of tuin op, en als je ruimte hebt voor een zithoek, zorg dan dat je wat tuinmeubilair hebt om dat te laten zien. Je kunt tegenwoordig hele goede, goedkope plastic tuinmeubelen kopen. Zelfs het kleinste balkon of dakterras kan met een paar potten met bloemen of kruiden er goed uitzien.

Zet ergens een barbecue neer om te laten zien dat het mogelijk is om buiten te koken en te eten. Maak het duidelijk; een koper moet zichzelf in uw woning kunnen zien wonen. U verkoopt een levensstijl, niet alleen een huis. Als ze kinderen hebben, vermeld dan dat er ruimte is voor een schommel of glijbaan, ook al heb je er op dit moment geen. Als de buitenruimte omheind en beveiligd is, wijs daar dan ook op. Een omheinde tuin is kindvriendelijk en huisdiervriendelijk.

Voeg een tijdelijke waterpartij toe

Overweeg om een ​​kleine waterpartij te plaatsen, niets dat te duur of luxe is. U kunt het meenemen als u verhuist. Door het geluid van stromend water lijkt elke ruimte vredig en aantrekkelijk. Het kan ook het geluid van het verkeer maskeren, wat goed is als u aan een drukke weg woont.

Haal het meeste uit elke buitenruimte

Benut elke buitenruimte optimaal, hoe klein ook. Als u buiten een stoel of twee kunt plaatsen, kan dit duizenden toevoegen aan de prijs van uw huis.

Een waterornament kan elke buitenruimte vredig en aantrekkelijk doen lijken.

Galaxy59

Zeven toptips voor het verkopen van uw huis

Schoon en opruimen.	Verwijder persoonlijke spullen.	Diepe schone keuken en badkamers.
Laat uw huis uitnodigend ruiken.	Verwijder alle sporen van huisdieren en hun geur.	Gebruik veel spiegels.
	Laat kopers eerst elke kamer betreden.

Zeven belangrijke dingen om te onthouden voor de binnenkant van uw huis

1. Maak alles schoon. Ruim de rommel op, verfris het lakwerk. Geef niet te veel geld uit aan opknappen, tenzij de bestaande inrichting echt verouderd of slordig is. U zult dat geld nodig hebben om aan uw nieuwe huis te besteden en de nieuwe eigenaren zullen zichzelf willen versieren en hun stempel op hun nieuwe huis willen drukken.
2. Laat niet te veel persoonlijke spullen achter, zoals familiefoto's, u wilt dat de potentiële kopers zich kunnen voorstellen dat ze in het huis wonen en dat ze zich hun eigen persoonlijke dingen om zich heen kunnen voorstellen.
3. Zorg ervoor dat de badkamer en keuken bijzonder schoon en licht zijn, vergeet niet om kasten op te ruimen en de oven schoon te maken. De meeste potentiële kopers zullen naar binnen kijken, zelfs als ze dit doen als ze denken dat je ze niet in de gaten houdt.
4. Geur is erg belangrijk. Geur is erg belangrijk om uw huis fris en uitnodigend te maken. Als u huisdieren heeft, met name honden, overweeg dan om ze een bad te geven voordat u de dag bekijkt. Het maakt echt een verschil. Probeer indien mogelijk huisdieren uit de buurt te houden wanneer kijkers langskomen. Laat ze achter bij een vriend of familielid, of zet op zijn minst honden buiten voor de duur van de bezichtiging.
5. Onthoud dat niet iedereen een dierenvriend is. Reinig tapijten of vloerkleden grondig en gebruik een stofverfrisser voor ze en voor alle zachte meubels zoals bankhoezen en gordijnen. Pas op dat u luchtverfrissers niet overdrijft, want deze kunnen overweldigend zijn en bij sommige mensen, vooral astmapatiënten, zelfs een allergische reactie veroorzaken. Het is veel beter om geurende bloemen zoals freesia's te gebruiken, ze zien er goed uit en ruiken ook nog eens heerlijk.
6. Gebruik spiegels om licht te reflecteren en de ruimte te vergroten. Zet een mooie grote spiegel op om licht te reflecteren in een saaie kamer of om het formaat van een kleine te vergroten. Zorg ervoor dat geen van uw kamers te vol zit met meubels, verplaats enkele stukken naar de garage, schuur of een vriendenhuis. Als je merkt dat je meerdere stukken hebt waarvan je denkt dat je ze moet verwijderen, dan is het misschien de moeite waard om voor een maand of twee een opslagruimte te huren. Maak kasten niet te vol, het wekt de indruk dat uw eigendom te weinig opslagruimte heeft, ook al is dat niet de beste eigenschap om de aandacht op te vestigen.
7. Laat de potentiële kopers altijd eerst een kamer betreden, dan zal de kamer groter lijken als er niemand in zit. Let op zaken als een zonnig raam op het zuiden, stopcontacten, tv-aansluitingen en opslagruimtes. Noem eventuele goede lokale scholen, restaurants, winkels en vervoersverbindingen. Als uw huis aan een drukke hoofdweg ligt, houd dan de ramen gesloten om verkeerslawaai te minimaliseren, u bent er misschien aan gewend, maar de potentiële koper misschien nog niet.

Rook en spiegels

Verwijder ongewenste geuren zoals tabaksrook of geur van huisdieren, en gebruik veel spiegels om licht te reflecteren en je huis groter te laten lijken.

Lokale voorzieningen

Ik denk dat het beste advies is om niet te wanhopig te lijken om je huis te verkopen . het kan de potentiële koper doen afvragen waarom u zo graag wegkomt. Het zorgt er ook voor dat ze overwegen om een ​​zeer laag bod op uw huis te plaatsen. Zorg ervoor dat u hen wijst op lokale bezienswaardigheden, niet alleen op een goede school of crèche. Een kerk, een plaatselijke bibliotheek, een buurthuis, een scout- of brownie-vergaderzaal, alles wat misschien zou kunnen helpen om de balans in uw voordeel te doen doorslaan en een verkoop binnen te halen.

Denk na over de dingen en plaatsen die je leuk vindt aan het wonen in je huidige huis en vergeet ze niet te noemen als je de potentiële kopers rondleidt. Heeft een bepaalde kamer een mooi uitzicht? zo ja, wees er dan zeker op. Zijn er goede plekken om te wandelen in uw omgeving? Is er een rivier in de buurt? Is er een erg leuke lokale pub? Noem iets interessants, zelfs als het u niet interesseert. Denk terug aan de tijd dat u uw huis kocht, waarom kocht u het? Waarom heb je dat specifieke huis gekozen? Misschien zullen uw potentiële kopers dezelfde dingen interesseren.

Veel succes met de verkoop van je huis en in je nieuwe huis, volg deze tips en adviezen en je zou die allerbelangrijkste snelle huisverkoop moeten krijgen.

Lijk niet te wanhopig om te vertrekken

Als het lijkt alsof je niet kunt wachten om weg te komen van je huis, kunnen mensen zich afvragen wat er mis mee is. Het is beter om het een onwillige maar noodzakelijke zet te laten lijken.

Neem de tijd om deze eenvoudige enquête te beantwoorden.

© 2010 Galaxy Harvey