Thuisaankopen: hoe weet u of rokers de tabaksgeur verbergen?

Probeert de makelaar de geur van tabak en nicotine te verbergen in het huis dat hij verkoopt? Lees hoe u de borden herkent.

Afbeelding van ArtTower via Pixabay

Een belangrijke tip voor thuiskopers

Als u een huis koopt dat u eerder had, moet u dit weten! Rokers maskeren rookgeuren met tips van makelaars. Maar je kunt nog steeds zien dat die geuren bestaan ​​als je weet waar je op moet letten - en als de roker ook deze truc niet bedacht heeft.

Foto gemaakt door een nieuwe huiskoper die niet besefte dat haar nieuwe huis naar rook stonk omdat de verkoper het verborg.

Je wilt niet je nieuwe huis binnenlopen om DIT te vinden!

Dit is een daadwerkelijke foto die is gemaakt door een nieuwe koper nadat ze haar nieuw gekochte huis binnenkwam. Ze had haar bezorgdheid geuit over een zeer zwakke rookgeur bij de verkoper, die het wegwuifde door te zeggen dat haar vriend niet in huis mocht roken. Nadat het huis was verkocht, lagen overal in huis stapels gebruikte sigaretten en dergelijke rotzooi. Het huis stonk naar rook en er waren enkele duizenden dollars aan schoonmaak nodig om de rookgeur eruit te krijgen.

Sigarettengeuren zijn gemakkelijker te maskeren dan te verwijderen

Je zou denken dat je het huis van een roker zou kunnen vertellen door gewoon te snuiven, toch? Mis. Er zijn manieren om de sigarettengeur tijdelijk te maskeren. Helaas zijn methoden om tabaksgeuren en -vlekken voorgoed te verwijderen duur, dus verkopers zullen gewoon een snelle oplossing doen om de stank te verbergen.

Rokerswoningen zijn moeilijk te verkopen. Google "verkoopt rokers naar huis" voor veel pagina's over dit probleem. Tenzij u een roker bent, wilt u misschien het gedoe vermijden en naar het volgende huis gaan. Op dit moment is het nog steeds een kopersmarkt, dus u kunt het zich zeker veroorloven.

Sigarettenpeuk door Vivek Chugh op Stock Xchng

Manieren om het huis van een roker te herkennen

Onthoud dat makelaars er alles aan doen om een ​​huis te verkopen.

Eerste waarschuwingssignalen

• Als ramen en deuren open staan ​​en / of er in elke kamer plug-in geurverdrijvers zijn, is dat een waarschuwingsteken.
• Idem als er geurkaarsen branden en / of de geur van vers gebakken iets.

Hoe u kunt onderzoeken

Als je door het huis gaat terwijl de verkoper weg is, is het gemakkelijker te zeggen.

• Snuif gordijnen, tapijten en gestoffeerde meubels op. Snuif vooral aan de kasten en kleren. Het is moeilijk om sigarettengeur op kleding te verbergen.
• Scoot meubels of kantel foto's. Er is vaak een lichter gebied onder of achter dingen, met een vage gele of bruine vlek eromheen.
• Ga met je vinger langs de gordijnroede in een gebied waar kleding al een tijdje niet is verplaatst. Ze hebben waarschijnlijk niet alle kleren uit hun kasten gehaald om de gordijnroeden af ​​te vegen.
• Als er een computertoren, gameconsole of ander belangrijk stuk elektronica is, kijk er dan zo mogelijk achter. Ventilatoren en alles dat statische elektriciteit genereert, trekken rookdeeltjes aan, die een donkere vlek achterlaten op het bureau / tapijt.

Aanvullende tekens

Je moet niet verlegen zijn om foto's of meubels te verschuiven als de verkoper aanwezig is - je gaat tenslotte veel geld uitgeven! Maar hier zijn nog enkele tips.

• Sigarettenpeuken op het terras, op het trottoir of in de tuin, vooral in lege bloempotten. Ze verwijderen alle sporen in huis, maar buiten vergeten ze vaak.
• Gele of bruine vlek of roet in verlichtingsarmaturen en lampen.
• Het is standaard dat verkopers de muren schilderen, dus een nieuwe verflaag is geen weggevertje. Maar een roker moet schilderen om de vlekken te verdoezelen! Anders ziet het er zo uit (nou ja, misschien niet zo erg).
• De frisse verflaag helpt, maar niet voor altijd. Nicotine zweet zelfs door harde latexverf. En DAT is je geheime wapen.

Nicoteenvlek op badkamermuren van rokershuis

De beste manier om het huis van een roker te herkennen

Zelfs als ze de geur eruit hebben

Rokers kunnen veel stappen ondernemen om muren, plafonds en vloeren te schrobben; vervang stinkende tapijten en gordijnen; en schilder elk oppervlak opnieuw om vlekken te verdoezelen en geurtjes te maskeren. Als ze in een warme omgeving wonen, kan het nodig zijn om de ramen de hele tijd open te laten om luchtcirculatie en geuren te voorkomen.

Maar er is één plek die de geschiedenis van het huis verraadt: de hoofdbadkamer. Tenzij de eigenaren echt en echt alle nicoteenvlekken hebben verwijderd (en ze er vaak gewoon overheen schilderen), zullen kleverige geelbruine druppels door de verf op de muren zweten. Er zijn misschien maar een paar van deze plekken rond deurkozijnen, in hoeken waar ze minder krachtig schrobden. Maar binnen een paar maanden na het opnieuw schilderen, zullen ze beginnen door te komen.

Ze kunnen worden weggeveegd met een natte handdoek, maar ze blijven een paar jaar terugkomen.

Hieronder is de onderkant van een open deur naar een grote badkamer. Bah!

Hoe rookgeur uit een huis te verwijderen

Als je van het huis houdt en het op het spel wilt zetten…

Het goede nieuws is dat je de stank kunt verwijderen. Huizen die door brand zijn beschadigd, kunnen immers vaak worden herbouwd en gered, en ze krijgen veel rookschade!

Maar afhankelijk van de tijd dat mensen in huis rookten, kan het een dure restauratie zijn: in ieder geval enkele duizenden dollars. Houd hier rekening mee bij het onderhandelen over de prijs.

Hier leest u hoe u de rookgeur voorgoed kunt verwijderen:

1. Verwijder alle meubels en stof: tapijten, gordijnen, zelfs stoffen behang. Je zult ze waarschijnlijk niet goed genoeg kunnen wassen om de rook eruit te krijgen.
2. Laat alle leidingen grondig reinigen. Of, beter, laat de airconditioning, oven en leidingen vervangen en upgraden naar een energiezuiniger systeem. Nogmaals, onderhandel over de prijs voor de reparaties die u moet uitvoeren.
3. Reinig muren / plafonds / vloeren / binnenkant van kasten GRONDIG. Veel sites bevelen een scrub met azijn of citroensap aan - blijkbaar zijn zure reinigingsmiddelen goed in het bestrijden van teer. Maar u wilt een professionele schoonmaakdienst. Of, beter, ga direct naar een brand- / rookschadeherstelbedrijf.
4. Plaats geurabsorbeerders met actieve kool in alle kasten, kasten, garage.
5. Zorg ervoor dat u alle verlichtingsarmaturen en andere verzonken, enigszins ontoegankelijke gebieden reinigt.
6. Verwijder eventuele plafonds van popcorn. Vervang indien nodig. Het is je nieuwe huis… maak het leuk!
7. OZON HET HUIS. Dit is de grootste stap. Merk op dat er tijdens het ozonproces geen mensen, huisdieren of planten in huis mogen zijn.
8. Prime. Twee keer misschien. Schilder dan alles opnieuw.

In alle gevallen, behalve in de meest extreme gevallen, zou dit - naar ik hoop - voldoende moeten zijn om alle sporen van sigarettengeur te doden. U moet nog steeds een professional raadplegen, niet zomaar een willekeurige webpagina, voor deskundig advies. Ik kan geen garanties geven.

Waar u een ozonbehandeling kunt krijgen

Huur een generator of huur een dienst

Zoek in de gele pagina's of Google naar: ozonschokbehandeling, geurverwijdering ozonservices, verhuur van ozongeneratoren, herstel van rook- / brandschade.

Hoewel veel bedrijven u een ozongenerator laten huren, wilt u misschien een bedrijf proberen om rook / brandschade te herstellen. Ze behandelen extreme gevallen van rookschade, dus sigarettenrook zou niet zo erg moeten zijn. Pas op voor oplichterijbedrijven; er zijn veel aannemer-achtige bedrijven die carrière maken door mensen in wanhopige situaties uit te buiten. Als iets wat ze zeggen "stinkt" naar je ruikt, vertrouw dan op je neus.

© 2011 Ellen Brundige

Gastenboek - Vertel het verder!

GH op 28 mei 2017:

De opmerkingen over makelaars zijn een lasterlijke verklaring van de auteur, die er al dan niet een slechte ervaring mee heeft gehad. Het gebruik van de term "makelaar" duidt op een makelaar in onroerend goed die gebonden is aan een ethische code. Niet alle agenten zijn makelaars. De auteur toont ook onwetendheid over de zeer streng afgedwongen openbaarmakingswetten die van kracht zijn. Impliceren dat makelaars hun klanten adviseren om de wet te overtreden en dingen te verbergen, toont een soort agenda op deze website. Ik zou geen enkel advies over wat dan ook op de site vertrouwen. Meer als een slap stuiver voor mij, en geen vijf cent waard.

Joe Frasca, EMSL Labs op 14 februari 2017:

We hebben een testkit ontwikkeld om te testen op nicotinerookresten op een muur of oppervlak.

We hebben ook een testkit ontwikkeld die kan testen op marihuanarookresten op een muur of oppervlak.

De testkits zijn GRATIS en de laboratoriumkosten voor het testen zijn $ 95 voor nicotine of marihuana.

Bezoek www.EMSLTestKits.com

Joe Frasca, EMSL Labs op 14 februari 2017:

We hebben een testkit ontwikkeld om te testen op nicotinerookresten op een muur of oppervlak.

We hebben ook een testkit ontwikkeld die kan testen op marihuanarookresten op een muur of oppervlak.

De testkits zijn GRATIS en de laboratoriumkosten voor het testen zijn $ 95 voor nicotine of marihuana.

Bezoek www.EMSLTestKits.com

geosum op 1 maart 2014:

Geweldige lens. Het kopen van een nieuw gebouwd huis lijkt de beste gok, maar dit is erg belangrijk om te bekijken wanneer u een huis in eigendom overweegt.

Charlotte Realtor op 05 januari 2014:

Geweldige informatie! Ik ben een makelaar in onroerend goed en ben dit al vaak tegengekomen - en je hebt gelijk, ze zijn moeilijk te verkopen als ze niet worden verholpen!

suzhwkfn op 19 november 2013:

@anonymous: als je echt allergisch was voor sigarettenrook, zou je op geen enkele manier in een huis met rokers kunnen wonen. Het is niet alleen de rook, maar ook de teer en andere chemicaliën die aan letterlijk alles in huis plakken. Als iemand vraagt ​​of er in huis is gerookt, heeft hij het recht om dit te weten. Ja, je hebt het recht om in je huis te doen wat je wilt, maar we hebben het recht om onze kinderen en onszelf niet te onderwerpen aan de giftige chemicaliën die door de rook worden achtergelaten. Ik ben allergisch voor rook en ik garandeer je dat ik weet of het huis is gerookt. De eigenaren van het huis dat ik ga verhuizen hebben gelogen over het huis dat wordt gerookt en hun is verteld hoe allergisch ik ben om te roken en ze logen toch. Ze schilderden alle muren en ruimden het huis op met de gedachte dat we het verschil nooit zouden weten.Ik werd steeds zieker terwijl ik in huis woonde en in onze zoektocht naar waarom, vertelden ze ons eindelijk de waarheid. Raad eens, ze krijgen het huis zo terug en wij kopen er nog een. Het is een verkeerde voorstelling van zaken en fraude. Misschien klaag ik ze aan voor mijn hotelrekeningen en ook voor mijn doktersrekeningen. Dus ik denk dat als je het risico wilt nemen om tegen anderen te liegen, je gang moet gaan, maar misschien moet je later de gevolgen onder ogen zien.

suzhwkfn op 19 november 2013:

Geweldige tips. Ik wou dat ik dit eerder had gevonden! Ik ben heel erg allergisch voor rook en ontdekte dat zelfs als we uitleggen dat we geen huis kunnen hebben waarin is gerookt, de verkopers nog steeds liegen. Het kan me niet schelen wat mensen in hun eigen huis doen, maar ik vind het absoluut verschrikkelijk dat iemand in mijn gezicht zou liegen wetende dat ze me een huis verkopen dat me zou kunnen doden. We zullen waarschijnlijk met een gloednieuw huis gaan vanwege de brutale leugens die we zijn tegengekomen, maar de tips zijn handig voor het geval we een tweedehands vinden die we leuk vinden. Tertiaire rook veroorzaakt veel schade en je ruikt het niet altijd. Voor degenen die proberen hun kinderen te beschermen, houd hier rekening mee, want geen geur betekent niet altijd veiligheid.

Ellen Brundige (auteur) uit Californië op 3 mei 2013:

@anonymous: "Het spijt me, ik wist niet dat mensen niet konden doen WAT ZE WILLEN IN HUN EIGEN HUIS." Waar zei ik dat je dat niet kon? Je kunt in je eigen huis doen wat je wilt. Je kunt stinkdieren grootbrengen en bloostains over de muren schilderen, als dat is wat je boot drijft.

Maar kopers zijn niet verplicht om te kopen wat U wilt dat ze kopen. Ze hebben het recht om hun geld uit te geven aan wat ZIJ willen, en als jouw huis niet is wat ZIJ willen, hoeven ze het niet te kopen. Zie je hoe dat werkt?

anoniem op 15 april 2013:

Belachelijk. Ik rook niet en ben gevoelig voor de geur. Ik woon met twee rokers die alleen boven roken. Staat op het punt om ons huis op de markt te brengen. Wat ik niet kan geloven, is hoe belangrijk dit voor mensen is! Het spijt me, ik wist niet dat mensen in hun eigen huis niet konden doen wat ze wilden. De kans is groot dat u een huis heeft gekocht waarin ooit een roker heeft gewoond. Zeer goede kansen, dat weet ik zeker. Niet alle rokers zijn zoals de persoon die het "geschenk" hierboven heeft achtergelaten. Als je een huis koopt, moet je begrijpen dat mensen daar hebben gewoond en het recht hebben om in hun eigen huis te doen wat ze willen, inclusief rook. Een slim, attent persoon (wat ik de meeste mensen zal noemen die proberen te verkopen) zal de muren wassen en mogelijk opnieuw schilderen en terwijl hij buiten rook verkoopt.Dit is wat ik vraag van mijn rokers en ons huis dat de vorige keer werd verkocht - maar ik kon de idioten die de stinkende rook bleven zeggen nog steeds niet geloven. Als je niet begrijpt dat a) mensen hun leven hebben geleefd en kunnen doen wat ze willen in het huis waarvoor ze hebben betaald… en b) je kunt jezelf schoonmaken / schilderen en de rook gemakkelijk verwijderen (het kost geen duizenden van dollars zoals dit bericht zegt), dan houd je jezelf voor de gek en ben je een van die potentiële kopers die ik eerder op een hark zou zien stappen dan bij mij thuis te komen.t kost duizenden dollars zoals dit bericht zegt), dan houd je jezelf voor de gek en ben je een van die potentiële kopers die ik eerder op een hark zou zien stappen dan bij mij thuis te komen.t kost duizenden dollars zoals dit bericht zegt), dan houd je jezelf voor de gek en ben je een van die potentiële kopers die ik eerder op een hark zou zien stappen dan bij mij thuis te komen.

Houd er rekening mee dat dit afkomstig is van iemand die geen roker is en nooit is geweest en in feite allergisch is voor sigarettenrook.

Zuig het op en kijk naar het huis voor wat het structureel is en voor gezondheid en veiligheid. Wees slim en voeg een clausule toe aan het aanbod dat het huis schoon moet worden achtergelaten (waardoor de "schenker" hierboven openstaat voor een rechtszaak), enz.

kabbalah lm op 2 maart 2013:

Bedankt. Ik haat die geur

ivanthegreatest op 26 februari 2013:

Bah! Kun je je voorstellen dat je intrekt en erachter komt dat je nieuwe huis stinkt !? Bedankt voor de tip!

Ellen Brundige (auteur) uit Californië op 26 februari 2013:

@ pauly99 lm: Ugh. Maskeren, hè?

Ik vraag me af hoeveel mensen met ademhalingsproblemen later gewond / ziek zijn geworden door de restspullen die nog in huis waren, maar gemaskeerd door de ambachtsman.

pauly99 lm op 26 februari 2013:

Bedankt voor deze tips. Toen ik huizen aan het revalideren was, was een van de moeilijkste dingen om de geur van sigarettenrook te maskeren.

anoniem op 06 december 2012:

Het vertelde me zeker nogal wat van wat ik moest weten. Dank je.

StMoores op 18 november 2012:

Dat is een smerig ogend toilet!

BillyPilgrim LM op 26 september 2012:

Enkele leuke tips hier, hier had ik nog niet eens aan gedacht! Bedankt voor het delen van x

MajesticPropert op 24 augustus 2012:

Geweldige tips om rook te detecteren! Het wegwerken van die geur is zo duur, en te veel verkopers proberen het te maskeren en kopers voor de gek te houden.

xriotdotbiz lm op 24 augustus 2012:

Geweldige lens en tips, iets waarvan ik niet had gedacht dat het nodig was bij het kopen van een huis. Ik denk dat ik mijn neus had vertrouwd, maar nu zie ik in dat het misleid kan worden.

mouse1996 lm op 23 augustus 2012:

Goed advies. Die foto's waren walgelijk, en het is vreselijk dat ze het proberen te verbergen voor potentiële kopers. Geweldige lens.

AssociationLawG op 21 augustus 2012:

Uitstekende bron voor kopers. Gezien de kosten van het verwijderen van rookgeur en allergieën die kopers kunnen hebben, is het belangrijk om naar deze borden te zoeken in appartementen, rijtjeshuizen en eengezinswoningen.

dealnation op 19 januari 2012:

De eerste video was een beetje verontrustend, maar het hamert behoorlijk goed!

sarahrk lm op 01 december 2011:

Haat de geur van rook in een huis!

OnlineAutoInsuranceQuotes op 11 november 2011:

Geweldige lens. Niets is erger dan de geur van rook als je niet rookt of erger als je een ex-roker bent.

franstan lm op 06 augustus 2011:

Geweldige lens

anoniem op 27 januari 2011:

Echt een mooie lens en handige tips! Niets is erger dan de geur van muffe rook op kleding of in een huis!

anoniem op 23 januari 2011:

Zeer belangrijke tips… bedankt

lasertek lm op 23 januari 2011:

Dit is erg handig! Soms vergeten we belangrijke details zoals deze bij het kopen van een huis.