Hoe u een persoonlijke brief schrijft voor een woningaanbieding in ca.

Vraag advies over het schrijven van uw persoonlijke brief en lees enkele voorbeelden.

Afbeelding van Free-Photos via Pixabay

Als Californië uw huis is, heeft u zeker gehoord van deze veel voorkomende onroerendgoedpraktijk. Als Californië niet uw huis is, welkom! Hierheen verhuizen en de sprong wagen om een huis te kopen, brengt een proces met zich mee dat voor de buitenwereld misschien irrationeel of niet te rechtvaardigen lijkt. Maar voor degenen onder ons die hier wonen, is het delen van verhalen over hoe 'John Doe' de andere geïnteresseerde partijen overbood en erin slaagde zijn huis te sluiten een natuurlijk onderdeel geworden van onze dagelijkse gesprekken. Iedereen die hier woont en hier een huis heeft gekocht, heeft een verhaal, en we lijken de creatieve strategieën op te eten die mensen gebruiken om hun dromen waar te maken.

Ik schrijf met kennis uit de eerste hand over het kopen van een huis in de Bay Area, en meer specifiek het stuk land ten zuiden van San Francisco tot aan Silicon Valley, lokaal aangeduid als 'The Peninsula'. Het is bekend dat het gebied zeer welvarend is, waaronder twee van de 25 rijkste provincies in de Verenigde Staten. Het is een van de duurste regio's om in het hele land te wonen.

Waarom de prijzen zo hoog zijn in de Bay Area

De huizenprijzen in de San Francisco Bay Area zijn hoog vanwege een aantal factoren die in de loop van de tijd constant zijn geweest en zullen blijven. Zijn natuurlijke schoonheid trekt mensen van over de hele wereld aan. Het is dichtbevolkt, en er is beperkte grond voor nieuwe ontwikkeling. Onze toegang tot de natuur is er in overvloed: we hebben de oceaan in het westen, de bergen in het oosten en het wijngebied in het noorden. Ons klimaat is mild in winters en zomers, en we nemen afscheid van de regen (zonder mankeren) van mei tot oktober. Dit is een levensstijl en een vergelijking die niet te verslaan is.

Behalve de realiteit van het kopen van een huis. Eerlijk gezegd, voor het 'gemiddelde' gezin werkt de wiskunde zoals op elk ander gebied. Ons discretionair inkomen is zeer vergelijkbaar met de rest van het land, vooral omdat de hogere kosten van levensonderhoud het hogere inkomen compenseren. Dus als het tijd is om je te settelen, wat wortels te laten groeien en een huis te kopen, moet je bijna in magie geloven.

Een persoonlijke brief kan een aanbieding versterken

Overweeg het alternatief, in plaats van te vertrouwen op je coolste trucs. Met een goede makelaar aan uw zijde die uw kooppotentieel maximaliseert, kunt u als woningkoper een cruciale rol spelen. Hoe? Overweeg om een persoonlijke brief te schrijven bij uw bod op het huis. Het is iets dat we hebben gedaan, en ik zou graag willen geloven, een klap uitdelen.

Waarom het schrijven van een persoonlijke brief nuttig is

Aangezien hevige concurrentie de ongelukkige realiteit is van de Californische huizenmarkt, zou het ideaal zijn om uw interesse te verwoorden en over een bod te onderhandelen voordat een huis op de markt komt. Deze strategie zou de biedoorlogen vermijden die doorgaans ontstaan wanneer een nieuwe onroerendgoednotering opduikt. Bovendien zou het een aanzienlijk middel zijn om te besparen op hoge makelaarskosten, die dan direct kunnen worden toegevoegd aan de onderste regel van uw aanbiedingsprijs. De luxe om de verkoper preventief in te schakelen om de concurrentie af te weren, vereist echter financiële verplichtingen en persoonlijke connecties die vaak buiten bereik zijn.

Het helpt de verkoper te overtuigen in uw voordeel

Het schrijven van een persoonlijke brief bij het bod op een huis is een effectieve tactiek om te proberen de verkoper te overtuigen om in uw voordeel te beslissen wanneer veel andere aspecten van uw koopkracht buiten uw directe controle lijken te liggen. Het is 'gratis' voor de geïnteresseerde koper en vereist alleen uw tijd en bedachtzaamheid. Kortom, door dit te doen, heb je niets te verliezen, en mogelijk veel te winnen.

Persoonlijke accenten kunnen het verschil maken tussen het ene aanbod en het andere, omdat eigenaren over het algemeen een diepe band met en blijvende herinneringen aan hun huis ontwikkelen. Verhuizen vereist vaak het aanbrengen van veranderingen die erg moeilijk van aard zijn, en de verkoper wil graag een gezin vinden dat de waarde van hun huis echt erkent. Ze hebben een onderliggende behoefte om te voelen dat hun woning in goede handen blijft en gewaardeerd wordt door de koper.

Deze dynamiek lijkt vooral in kleinere steden aan het werk te zijn, waar buren niet alleen mensen die naast de deur wonen, maar ook deel uitmaken van de gemeenschap. Ze willen een erfenis achterlaten als iemand die om de buurt gaf en de verandering op grotere schaal overwoog. Laat uw bod dus opvallen tussen de rest (en ik kan u bijna verzekeren dat het er veel zullen zijn) door een persoonlijk bericht toe te voegen. Maar lees eerst verder om erachter te komen hoe.

Belangrijkste ingrediënten voor het schrijven van een persoonlijke brief voor de aankoop van een huis

Hieronder volgen enkele belangrijke punten waarmee u rekening moet houden bij het opstellen van uw brief.

Het typen van uw brief is absoluut acceptabel, zolang u deze persoonlijk ondertekent. Het zorgt ervoor dat het er schoon en professioneel uitziet. Spellingcontrole is een no-brainer.
Houd de lengte van uw brief maximaal één pagina.
Richt de brief indien mogelijk op voornaam aan de eigenaar. Hierdoor ontstaat direct een gevoel van persoonlijke verbondenheid.
Probeer indien mogelijk een idee te krijgen van de omstandigheden die aanleiding gaven tot de verkoop van deze woning. Neem in uw brief taal op die uw begrip van de (mogelijke) moeilijkheden die de situatie met zich meebrengt, duidelijk maakt. Als dit een lokale verhuizing voor u is en u gemeenschappelijke vrienden heeft, is dit een gemakkelijke stap. Anders, wees voorzichtig en voeg taal toe over de moeilijkheid die een beweging met zich meebrengt. Het is geen wonder dat verhuizen tot de meest stressvolle gebeurtenissen in het leven behoort.
Zorg ervoor dat de verkoper weet dat u snel vooruit wilt, maar dat het respecteren van hun privacy en tijdlijn (in plaats van die van u) het proces zal sturen.
Geef de verkoper het gevoel dat uw interesse in hun huis definitief en voor de lange termijn is. Uw toewijding aan de aankoop en het huis schept een gevoel van veiligheid voor de verkoper en vergemakkelijkt het proces om ze los te laten.
Noem twee of drie belangrijke voordelen die u aan huis waardeert en leg uit waarom ze zo belangrijk voor u zijn.
Leg uit waarom u deze wijziging wilt aanbrengen. Maak uw lijst van toepassing op uw leven en spreek vanuit het hart. Openheid staat hier centraal.
Zorg ervoor dat de verkoper dat u de tijd en het werk die ze in hun huis hebben geïnvesteerd herkent en dat u er alles aan zult doen om het dienovereenkomstig te onderhouden. Er is niets zo hartverscheurend als terugkeren naar een oud huis en het verwaarloosd zien.
Sluit uw brief af door de verkoper te bedanken voor zijn interesse en hem veel succes te wensen met zijn aanstaande verhuizing.
Vraag uw makelaar om de brief bij uw bod te voegen.

Voorbeeldbrief

Het volgende is een verkorte versie van de brief die ik schreef voor onze recente aankoop van een huis.

Datum

Beste (naam / namen), Met oprechte verwachting schrijven we om onze interesse in uw woning kenbaar te maken op (adres). We hebben begrepen van enkele van onze gemeenschappelijke vrienden dat uw vertrek uit (naam van de stad) een moeilijke beslissing is geweest, en daarom respecteren we de privacy en timing van uw verhuizing zeer. En hoewel we uw aanwezigheid van het blok nooit kunnen vervangen, zouden we de kans om een geweldige nieuwe toevoeging te worden oprecht op prijs stellen.

Hoewel geen van ons beiden een inwoner is van (naam van de staat), hebben we sinds (jaar) in (naam van de stad) gewoond en, om verschillende redenen, doen we er alles aan om van uw huis ons langetermijnhuis te maken. Ten eerste zijn onze kinderen geboren in (naam van de stad) en we zijn enorm dankbaar voor de vele voordelen van het grootbrengen van ons gezin in deze kleine maar dynamische. We blijven actief betrokken bij onze buurt als (voorbeeld van buurt- / vrijwilligersbanen).

Ten tweede, in tijden dat we ons voorbereiden om verandering te verwelkomen, worden we eraan herinnerd dat de nabijheid van uitstekende medische zorg en onze vrienden van het grootste belang blijft. De afgelopen twee jaar hebben we meer waardering gekregen voor de landelijk erkende specialistische zorg die ons via (naam ziekenhuizen) ter beschikking staat. En zoals bij veel van de uitdagingen van het leven, zijn we enorm dankbaar voor de zorg en steun van onze gemeenschap in (naam van de stad), die keer op keer heeft bewezen een zeer dierbare verlengstuk van ons gezin te zijn.

Ten derde is de locatie van uw huis echt ongeëvenaard, aangezien we onze kinderen hebben zien genieten van de kindvriendelijke levensstijl van uw doodlopende weg. Als hele familie waarderen we de grote (en steeds zeldzamer worden) vrijheid van ongestructureerd buitenspelen en spontane gesprekken. We hebben altijd genoten van de kameraadschap tussen de families en het gevoel van eenheid onder jullie buren.

Hoewel we erg genoten hebben van ons eerste (en huidige) huis op (adres), zijn we zijn footprint ontgroeid. Nadat we vandaag door uw huis hebben gereisd, werden we meteen verliefd op de charme en de plattegrond van uw huis. We hadden vooral bewondering voor de privacy en indeling van de slaapkamers, de ruime maar gezellige familiekamer, evenals je prachtige achtertuin. Wij beschouwen uw verhuizing absoluut als instapklaar en zullen deze onderhouden zoals u het zich herinnert.

Bedankt voor het overwegen van ons aanbod voor uw mooie huis. Wij wensen u en uw gezin veel succes met uw verhuizing en een vlotte overgang naar (naam van de stad) voor iedereen. Moge je vaak terugkomen om te bezoeken.

Vriendelijke groet, (jullie namen)