Getallen die u moet weten over de markt voor huizen in Silverlake ca.

Een prachtig uitzicht op Silverlake in Los Angeles

DaveofCali op en.wikipedia van Wikimedia Commons

Silverlake is al lang de hotspot waar LA-hipsters rondhangen om te chillen in coffeeshops, op zoek naar trendy treden en dineren in biologische gerechten. Veel van de bedrijven zijn hier al jaren en geven de buurt een shabby chic die authentiek is. Misschien vindt u het gemakkelijker om de auto gewoon bij uw Silverlake-huis te parkeren en te wandelen of te fietsen. De meeste trottoirs hebben fietsenrekken. Als de coole sfeer niet genoeg is om je hier te laten wonen, bekijk dan deze cijfers die je zouden moeten aanmoedigen om in een nieuw huis te investeren. De video onderaan geeft je meer info.

Silverlake, CA

12,0 procent stijging van de Silverlake Home-waarden

Volgens Zillow zijn de huizenprijzen in Silverlake het afgelopen jaar met 12,0 procent gestegen na het dieptepunt in september 2011. Deze waarden dekken de prijs van woningen die zowel te koop als niet op de markt zijn. De waarden zullen naar verwachting het komende jaar met 3,6 procent stijgen. De gemiddelde woningwaarde in de gemeenschap is $ 935.300, en dat geldt ook voor oudere huizen die enkele decennia geleden zijn gebouwd.

3,74 APR op 30-jarige vaste leningen

Jaarlijkse rentetarieven (APR's) op 30-jarige vaste leningen in de regio Los Angeles variëren van 3,74 tot 4,12 procent op een 30-jarige vaste lening, volgens Bankrate. Ervan uitgaande dat u een lening heeft ter waarde van $ 550.000, 20 procent moet betalen en een goede kredietscore van 740 of hoger hebt, variëren uw maandelijkse hypotheekbetalingen van $ 2.547 tot $ 2.667. Halveer de looptijd van de lening en de tarieven voor een lening van 15 jaar variëren van 3 tot 3,37 APR met betalingen variërend van $ 3.798 tot $ 3.898.

Het tarief voor een hypotheek met een instelbare rente van 5/1 varieert van 2,83 tot 3,77 procent APR voor een lening van 5/1, wat overeenkomt met maandelijkse betalingen van $ 2.276 tot $ 2.956. De “5” is het aantal jaren dat het tarief stabiel blijft. De "1" geeft aan dat na de initiële teaserperiode de tarieven en betalingen elk jaar worden aangepast aan de heersende marktomstandigheden.

$ 2.395 gemiddelde huur in Silverlake

Hoewel de gemiddelde huurprijzen in Silverlake lager zijn dan in Los Angeles, kost een appartement volgens Zillow nog steeds ongeveer $ 2.395 per maand in vergelijking met $ 2.462 in LA. De mediaan ligt dicht bij enkele van de eerder besproken hypotheekbedragen. Het nadeel van huren is dat je je geld elke maand weggooit, daarom kiezen veel voormalige huurders ervoor om dat bedrag te besteden aan een huis dat ze uiteindelijk zullen bezitten. U kunt veel van dat hypotheekgeld terugkrijgen in de vorm van terugbetalingen, aangezien een groot deel van uw betaling fiscaal aftrekbaar is, zoals we in eerdere berichten hebben besproken.

1950-1959 voor de bouw

Volgens Trulia is ongeveer 20 procent van de huizen in Silver Lake gebouwd tussen 1950 en 1959, wat een zegen is als je houdt van huizen uit het I Love Lucy- tijdperk. Andere populaire decennia voor de bouw waren 1960 tot 1969 voor 17 procent van de woningen, 16 procent voor woningen vóór 1940 en 15 procent voor woningen van 1970 tot 1979. Woningen gebouwd in de 21e eeuw zijn bijna onbestaande. Als je van open plattegronden, watertechnische landschapsarchitectuur en moderne technologie houdt, moet je voor je aankoop een beroep doen op onze SL70-ontwikkeling.

2,0-mijl Silverlake kustlijn

Ja, er is een watermassa in Silverlake, maar het is eigenlijk een reservoir dat bestaat uit twee met beton omzoomde bassins die in totaal ongeveer 3, 2 mijl kustlijn zijn en driekwart mijl lang en 1600 voet breed zijn. Het bevat ongeveer 795 miljoen gallons water. Raak niet in paniek als het droog is en geef de droogte in Californië niet de schuld, hoewel dat niet helpt. Het Department of Water Power heeft het meer afgelopen juli 2015 geleegd om eronder een pijpleiding voor drinkwater aan te leggen. Het reservoir werd in 2013 losgekoppeld van de watervoorziening omdat het niet langer voldoet aan de federale normen voor veilig water. Na een jaar bouwen wordt het meer gevuld met niet-drinkbaar water.