Inhoudsopgave:
- Hoe u uw fotografie met onroerend goed kunt verbeteren
- 1. Huur een professionele fotograaf in.
- 2. Als je zelf foto's gaat maken, zorg dan voor een goede camera en gebruik een statief
- 4. Maak diagonale opnamen.
- 5. Als het onderwerp van de foto niet interessant is, voeg het dan niet toe.
Deze beproefde methoden zullen uw vastgoedfotografie aanzienlijk verbeteren.
Pixasquare
Of u nu een huiseigenaar of een makelaar bent, er zijn veel dingen te doen wanneer u een nieuw onroerend goed te koop aanbiedt. En een van de belangrijkste dingen die u kunt doen, is een reeks aantrekkelijke foto's maken die uw vermelding zullen aanvullen. In het tijdperk van internet zal visuele informatie snel de aandacht trekken van potentiële kopers, en advertenties zonder afbeeldingen doen het doorgaans veel slechter dan advertenties die ze wel hebben.
Advertenties met goed uitgevoerde fotografie zullen niet alleen meer kopers aantrekken, maar het zal die kopers ook inspireren om zich voor te stellen hoe het onroerend goed zou zijn als ze het zouden bezitten. Het veroveren van hun "harten en geesten" is de sleutel tot het snel sluiten van de verkoop. Het verhoogt ook het oorspronkelijke bod en maakt uw vermelding veel competitiever, waardoor meer potentiële kopers worden aangetrokken, een scenario dat aantrekkelijk zou moeten lijken voor de gemotiveerde verkoper. Dit verkort de tijd dat de aanbieding op de markt is.
Maar het is niet genoeg om simpelweg een high-end prosumer DSLR te bezitten. Dit zal u helpen om foto's te maken die voldoen aan de meeste technische kwaliteiten voor een goede foto, maar die de sfeer of het potentieel van een woonruimte niet kunnen vastleggen. Dit zijn subjectieve kwaliteiten, maar doordachte composities en een paar basisaanwijzingen zullen u helpen om foto's te maken die zullen dienen als uw meest waardevolle marketinginstrument bij het verkopen van uw eigendom. Dus, wat zijn die tips? Hier zijn vijf manieren waarop u uw vastgoedfotografie kunt verbeteren.
Hoe u uw fotografie met onroerend goed kunt verbeteren
- Huur een professionele fotograaf in.
- Als je zelf foto's gaat maken, zorg dan voor een goede camera en gebruik een statief.
- Stage het pand.
- Maak diagonale opnamen.
- Als het onderwerp van de foto niet interessant is, voeg het dan niet toe.
1. Huur een professionele fotograaf in.
Ik weet dat dit niet strikt een tip is om je eigen fotografie te verbeteren, maar het inhuren van een professionele fotograaf kan de stress van dit karwei wegnemen. Professionele vastgoedfotografen zullen niet alleen de ervaring hebben om uitzonderlijke fotografie te produceren, maar ze zullen ook de behoeften van de makelaar begrijpen wanneer ze een onroerend goed te koop aanbieden. Het is een 'vuur en vergeet'-voorstel - u plant de fotograaf, vertelt hem de hoogtepunten die volgens u belangrijk voor hem zijn om op te nemen, en binnen 24-48 uur zou hij voor u een reeks afbeeldingen moeten produceren die u kunt gebruiken om te adverteren uw eigendom op de MLS, Zillow, Trulia of sociale media. Gemiddeld zou dit ongeveer $ 200 moeten kosten, soms iets hoger. Zorg er ook voor dat u geen architectuurfotograaf inhuurt, aangezien deze een andere focus heeft en hun tarieven doorgaans veel hoger zijn.
2. Als je zelf foto's gaat maken, zorg dan voor een goede camera en gebruik een statief
Dit betekent niet dat u een ontwerper moet inhuren en duizenden dollars moet uitgeven aan nepmeubilair om uw interieur aan te kleden. Wat het wel betekent, is dat je het gazon moet laten maaien, vuilnisbakken moet laten opbergen, bladeren moet laten harken, dat soort dingen. En aan de binnenkant doet een goede huisreiniging en algemene opruiming wonderen voor die waardevolle eerste indrukken. Vergeet niet de afstandsbedieningen op te bergen, en sluit zeker die toiletdeksels. Dit alles draagt bij aan de indruk die u de koper geeft, wat op zijn beurt de verkoop zal sluiten en de initiële biedprijs zal verhogen.
4. Maak diagonale opnamen.
Hoe verleid je ook bent om alles op één lijn te hebben en in het kwadraat, de meest effectieve opnamen zijn diagonale opnamen. Deze shots laten de diepte en stroom van het interieur van uw pand zien. Voor de buitenkant toont het een meer natuurlijk landschap. Bedenk dat u niet zomaar een huis verkoopt, u verkoopt het idee van een huis. Hoop en dromen aanboren is waar het allemaal om draait!
5. Als het onderwerp van de foto niet interessant is, voeg het dan niet toe.
Niemand wil het interieur van een kast, een wasruimte of een rommelige garage zien. Deze dingen zullen geen huis verkopen! Wees niet bang om kamers over te slaan die afbreuk doen aan de algemene indruk die u probeert te geven. Blijf bij de sterke punten van het pand en zorg ervoor dat u de beste foto's heeft die u van die gebieden kunt maken. U documenteert een woning niet voor verzekeringsdoeleinden. Zoals ik al eerder heb gezegd, voed je iemands dromen met foto's die hen zullen inspireren om aan de toekomst te denken.
Dit zijn dus mijn vijf belangrijkste tips voor betere vastgoedfotografie. Ik hoop dat ze behulpzaam waren, en ik hoop dat je veel geluk zult hebben in de toekomst.
© 2016 David Jackson