Inhoudsopgave:
- Als het om vastgoedinvesteringen gaat, zou een kristallen bol nuttig zijn!
- De gewiekste investeerder
- Waarom investeren in onroerend goed?
- Huurders kunnen uw eigendommen weggooien als u niet oppast
- Wat kunt u verwachten te winnen?
- Zorg ervoor dat uw wenselijke droomhuis geen vervallen stortplaats wordt!
- Vergeet het stille leven
- Hoe u een succesvolle vastgoedbelegger wordt
- Denk op de lange termijn en doe je huiswerk
Als het om vastgoedinvesteringen gaat, zou een kristallen bol nuttig zijn!
Zorg ervoor dat er iets niet in je bubbel barst!
123rf
De gewiekste investeerder
Voor iedereen met een overschot aan geld doet zich vaak de kwestie van investeren in onroerend goed voor. Zoals bij elke andere investering, kan de waarde altijd zowel dalen als stijgen, maar met onroerend goed wordt u vanaf het begin geconfronteerd met een 'praktische' ervaring. Als u achterover wilt leunen en wilt wachten tot uw centen in ponden veranderen zonder een vinger uit te steken, dan is het beter dat u uw geld aan de bank toevertrouwt en uw dagelijkse leven gaat leiden zoals voorheen, want een vastgoedbelegger worden is een levensveranderende ervaring.
Huizen hebben van nature behoefte aan verzorging, zelfs met de beste huurders ter wereld, netjes verscholen in uw wenselijke droomhuis, zullen er gebieden zijn die constante aandacht nodig hebben om een beetje orde te behouden. Zaken, als ze aan hun lot worden overgelaten, raken meestal in een staat van chaos en het is aan jou om dit te voorkomen.
Waarom investeren in onroerend goed?
Dit is het moment om te kopen, terwijl huizen zo redelijk geprijsd zijn, maar afgezien daarvan kan het een van de meest lonende of zielvernietigende banen zijn die iemand kan hebben. Er zijn veel pluspunten, maar het is verstandig om ook rekening te houden met de valkuilen. Slimme investeerders zullen altijd eerst hun onderzoek doen bij het kiezen van geschikte investeringen en knowhow om ze productief te maken in termen van rendement.
Het kan buitengewoon bevredigend zijn om je eigen baas te zijn en niemand anders te hoeven antwoorden. Er is ook een gevoel van eigenwaarde, maar wees gewaarschuwd: als je een vastgoedbelegger bent, kun je een paar keer gokken, hoewel het nemen van een berekend risico altijd de veiligere optie is. Probeer te leren van de fouten van anderen in plaats van die van uzelf en sluit u aan bij eigendomsgerelateerde fora waar u preventieve maatregelen kunt nemen en problemen kunt oplossen voordat ze duur en tijdrovend worden.
Huurders kunnen uw eigendommen weggooien als u niet oppast
U zult ongetwijfeld een schat aan eerdere foto's als deze verzamelen!
Copyright van Stella kaye
Wat kunt u verwachten te winnen?
Is het een puur financiële onderneming of stel je je voor dat je de leiding hebt over je eigen koninkrijkje? Iets nuttigs en productiefs doen in de gemeenschap kan vaak een motief zijn, maar de cijfers moeten zich opstapelen en je mag je nooit laten leiden door sentimentaliteit of idealisme. Er is geen beter doel om te vervullen dan het dak boven uw hoofd te houden - en onthoud dat dit op het spel kan staan als u het verkeerd begrijpt.
Naast het verkrijgen van een gevoel van doel in het leven en hopelijk uw gezin financiële zekerheid op de lange termijn te bieden (nadruk op de uitdrukking 'lange termijn' omdat een vastgoedbelegger geen gemakkelijke manier is om snel geld te verdienen), zult u flexibel zijn tijdens uw werkuren en vermijd de dagelijkse sleur van de gebruikelijke negen-tot-vijf routine.
Zorg ervoor dat uw wenselijke droomhuis geen vervallen stortplaats wordt!
Sommige mensen verdienen geen hondenkennel!
Copyright van Stella Kaye
Vergeet het stille leven
Investeren in onroerend goed is niet voor angsthazen die niet goed omgaan met onverwachte problemen, of voor degenen die misschien niet vriendelijk zijn voor de vele verantwoordelijkheden die gepaard gaan met het bezitten en onderhouden van een aantal eigendommen.
Als je een rustig leven wilt, vergeet het dan en neem een gewone baan waar je aan het eind van de dag naar huis kunt gaan en de werkgerelateerde zorgen achter je kunt laten.
Er zullen momenten zijn dat je bang zult zijn dat de telefoon overgaat, want het toeval wil dat de dingen meestal in één keer peervormig worden. U moet te allen tijde bereikbaar zijn, want als problemen niet snel worden aangepakt, worden ze altijd erger. Vaak zou je willen dat je het probleem gewoon aan iemand anders kunt doorgeven, maar nee, je moet ermee omgaan; het is uw verantwoordelijkheid omdat u zich ervoor hebt aangemeld.
Hoe u een succesvolle vastgoedbelegger wordt
Denk op de lange termijn en doe je huiswerk
Investeren in onroerend goed kan op de lange termijn lucratief zijn, maar wees voorzichtig. Als u zich alleen maar bekommert om financieel gewin op korte termijn, bent u geen investeerder in de ware zin van het woord, maar bent u een speculant. Als u zich alleen maar druk maakt over het doen van een snelle verkoop zonder echte input die een beloning verdient, dan is een snelle doorlooptijd van eigendommen verreweg de betere optie. Een echte investeerder moet op koers blijven.
Investeerder worden in onroerend goed is daarom een enorme permanente verbintenis die niet lichtvaardig moet worden opgevat; je geeft jezelf een baan voor het leven en je moet ook 's avonds en in het weekend beschikbaar zijn - niet alleen tijdens de normale kantooruren. Als u ervoor kiest om uw eigen eigendommen te beheren (aanbevolen als ze zich binnen een redelijke reisafstand bevinden), wees dan voorbereid op elke situatie die zich voordoet - van echte noodsituaties tot puur triviale.
Het papierwerk zal verschrikkelijk zijn; u zult hoogstwaarschijnlijk een kamer in uw huis moeten ombouwen tot een kantoor en bereid zijn om alle uitgaven zorgvuldig bij te houden. In deze dagen van steeds toenemende regels en voorschriften en toenemende wetgeving, is het verstandig om op de hoogte te zijn van actuele zaken in het politieke klimaat die een serieuze impact kunnen hebben op uw eigendomsimperium.
Uw huiswerk maken voordat u aan een grote investering begint, is absoluut noodzakelijk, dus zorg altijd voor ten minste een half dozijn noodplannen als er iets misgaat, zoals altijd. Het zal enorm helpen als je al iemand kent die zelfs maar een klein beetje geld heeft verdiend met onroerend goed, aangezien alle informatie nuttig is. Lees eigendomsgerelateerde boeken en alles dat u helpt bij het nemen van rationele beslissingen over uw investeringen. Fouten zullen gebeuren, maar het is de kunst om de fouten om te keren voordat u financieel lijdt.
Belachelijk onlogische verzoeken en opmerkingen van huurders zullen u eindeloos vermaken, zoals het onvermijdelijke telefoontje in de diepten van de winter om te klagen dat het huurobject snel koud wordt als de verwarming wordt uitgeschakeld.
Tijd hebben en het geld hebben is altijd een goede manier om te beginnen als het om een zakelijke onderneming gaat, maar als dit niet het geval is, leen, leen, leen dan om je aankopen te financieren. Elk succesvol bedrijf moet op een bepaald moment geld lenen en dit geldt vooral voor elke vastgoedbeleggingsmaatschappij vanwege de grote hoeveelheden kapitaal die nodig zijn om deposito's te financieren. Wees verstandig en leen niet meer dan u realistisch gezien binnen de gestelde termijn kunt terugbetalen.
Als u altijd al een grote interesse in onroerend goed heeft gehad en het soort persoon bent dat voortdurend in de lokale kranten kijkt om huizenprijzen te vergelijken, weet u al iets over vastgoedbeleggingen. Je zult snel ontdekken dat belegger zijn een uitdaging en een voortdurende leerervaring is. Zelden kunt u onmiddellijk weten hoe u met bepaalde situaties moet omgaan, aangezien elke omstandigheid zijn eigen individuele problemen met zich meebrengt. Als verhuurder kun je pas echt reageren op een situatie als deze zich heeft voorgedaan, dus je moet op dat moment de beste beslissing nemen met betrekking tot alle betrokkenen.
Investeren in onroerend goed is iets dat iedereen kan doen als ze al een huis bezitten dat voldoende eigen vermogen heeft opgebouwd om opnieuw te worden hypotheek, zodat een aanbetaling kan worden gedaan op een ander onroerend goed. Een vastgoedportefeuille kan op dezelfde basisprincipes van huishouding worden beheerd als een enkel huishouden. Gezond verstand en absolute toewijding zijn misschien wel de beste vaardigheden die u moet verwerven.
Je zult trots moeten zijn op je eigendommen en als je er een ziet die je hebt gerenoveerd en die nu beschikt over een nieuw dak, een nieuwe verflaag en dubbele beglazing, zul je een enorme voldoening voelen dat het niet langer de vervallen zijn wrak dat je voor het eerst hebt gekocht en je zult er trots op zijn dat het is getransformeerd tot een gewilde plek om te wonen.
© 2016 Stella Kaye