Voor- en nadelen van wonen in de dorpen, florida

The Villages is een snelgroeiend wooncomplex in centraal Florida. Hier is alles wat u moet weten.

Markus Spiske via Unsplash; Canva

Een overzicht van de dorpen: voor-, nadelen en veelgestelde vragen

The Villages is een bloeiende pensioenontwikkeling in het noorden van centraal Florida, dat tussen 2010 en 2017 algemeen werd erkend als de snelst groeiende kleine stad in de VS. In de volkstelling van 2010 in de Verenigde Staten werd gemeld dat The Villages een totale bevolking van 51.442 hadden. Dit was een stijging van 43.109 sinds de telling van 2000, die slechts 8.333 inwoners telde. Dat is ongeveer een bevolkingsgroei van 517,33% in slechts 10 jaar!

Ik heb een aantal jaren een bedrijf gerund in de omgeving van The Villages en ken de mensen en de plaats heel goed, dus ik dacht dat het interessant zou zijn om een artikel samen te stellen met de voor- en nadelen van deze unieke gemeenschap en enkele veelvoorkomende antwoorden gevraagde vraag.

Het lijdt geen twijfel dat veel mensen het heerlijk vinden om in The Villages te wonen, maar de smaken variëren, en er zijn zeker ook nadelen aan het wonen in The Villages. Als je niet in een staat komt, wil je misschien ook de voor- en nadelen van het leven in Florida in het algemeen overwegen (bijvoorbeeld veel zonneschijn en geen staatsbelastingen, maar een hoge luchtvochtigheid en veel insecten om mee te kampen).

Voordelen van wonen in de dorpen
Nadelen van wonen in de dorpen
Veel Gestelde Vragen
Een korte geschiedenis van de ontwikkeling

Positieven van het leven in de dorpen

Weer: u zult bijna elke dag zonneschijn zien en zeer milde winters ervaren. U hoeft niet met veel ijs en sneeuw om te gaan. Als u wilt, kunt u het hele jaar door golfen en tennissen, fietsen en een praatje maken.
Huizenprijzen: De huisvesting is betaalbaar in vergelijking met veel plaatsen in de VS. Er zijn ook opties beschikbaar voor verschillende budgetten.
Lokale voorzieningen: het gebied biedt snelle en gemakkelijke toegang tot alle soorten winkels, restaurants en andere diensten met een golfkar.
Reputatie: De ontwikkelaars hebben een staat van dienst in het bieden van een uitstekende en leuke omgeving voor mensen in de hogere leeftijdsgroep.
Activiteitsniveau: de gemeenschap is levendig en actief. Op een gemiddelde dag zie je mensen rennen, fietsen, wandelen en rijden in golfkarretjes.
Buurtkenmerken: De meeste bewoners leven naast mensen in hun eigen leeftijdsgroep, dus er is weinig overlast en er zijn genoeg mensen om mee om te gaan. De bevolking van de dorpen komt uit alle lagen van de bevolking en beroepen.
Veiligheid en netheid: Gated communities die schoon en veilig zijn, betekenen dat u zich weinig zorgen hoeft te maken over afval, misdaad of vandalisme.
Openbaar vervoer: Het gebied biedt uitstekend openbaar vervoer, waaronder de The Villages-shuttle, die wordt beheerd door Sumter County Transit, en de verbindingsbus naar Jacksonville en Lakeland, die wordt beheerd door Amtrak. Er zijn ook tal van opties voor degenen die tussen The Villages en Orlando International Airport moeten reizen.
Nabijheid van stranden: u bent nooit ver van prachtige stranden en blauwe zeeën als u in Florida woont. Bovendien zijn de steden Orlando en Ocala vlakbij.
Ondersteunende gemeenschap: Bewoners bieden vaak wederzijdse steun aan vrienden en buren die lijden aan ziekten, mobiliteitsproblemen en andere uitdagingen die verband houden met veroudering.

De golfkar is voor velen in The Villages de geprefereerde manier van pendelen. Sommige karren zijn straatlegaal en sommige werken op zonne-energie. Er zijn banen voor golfkarretjes om gemakkelijk en veilig te rijden, en er zijn tunnels gebouwd om belangrijke snelwegen over te steken.

Een typisch tafereel in The Villages: palmbomen en zonnige straten. Veel mensen vinden de ontwikkeling idyllisch en geloven dat de voordelen veel groter zijn dan de nadelen, maar anderen zijn kritischer.

1/2

Veelgestelde vragen (FAQ's)

In dit gedeelte beantwoord ik enkele van de meest gestelde vragen van potentiële bewoners van The Villages. Als je nog vragen hebt, stel deze dan gerust in de comments.

Waar zijn de dorpen, Florida?

The Villages ligt in het noorden van centraal Florida, ongeveer 20 mijl ten zuiden van Ocala en 45 mijl ten noordwesten van Orlando. De ontwikkeling is verspreid over de provincies Sumter, Lake en Marion. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 70 mijl afstand aan de Atlantische kust (Daytona Beach). St. Augustine ligt op ongeveer 130 kilometer over de weg in noordoostelijke richting. Iets meer dan 40 mijl naar het westen over de weg ligt Crystal River, dat beroemd is om zijn warme Golfwater, natuurlijke bronnen en zeekoeien.

Hoe oud moet je zijn om in de dorpen te wonen?

The Villages is een gemeenschap met leeftijdsbeperkingen. Meestal moet er minimaal één persoon van 55 jaar of ouder in het huishouden aanwezig zijn. Om in aanmerking te komen voor een uitzondering op het discriminatieverbod van de huisvesting voor ouderen, moet The Villages meer dan 80% van haar inwoners ouder zijn dan 55 jaar.

Inwoners onder de 19 jaar mogen over het algemeen niet in The Villages wonen, tenzij hiervoor een ontheffing is verleend. Er zijn echter drie onderverdelingen die zijn aangeduid als "gezinseenheden" waarvoor het minimumleeftijd niet van toepassing is. Met ingang van 2016 was 2% van de bewoners jonger dan 5 jaar, 7,1% was jonger dan 18 jaar en 56,3% was 65 jaar of ouder.

Wat zijn de kosten van levensonderhoud?

De kosten van levensonderhoud in The Villages zijn bovengemiddeld voor de VS, voornamelijk vanwege de kosten van huisvesting. Op het moment van schrijven was de gemiddelde huizenprijs in The Villages $ 268.600. Zaken als boodschappen, gezondheid en vervoer zijn qua betaalbaarheid goed te vergelijken met het Amerikaanse gemiddelde.

Hoeveel huizen zijn er in de dorpen?

Bij de laatste telling bedroeg het aantal huishoudens meer dan 60.000. De dorpen beslaan ongeveer 32 vierkante mijl.

Hebben de dorpen een eigen politiebureau?

Nee, The Villages wordt gecontroleerd door lokale en provinciale wetshandhavers. Er zijn ook tal van veiligheids- en beveiligingsmaatregelen, zoals ingangen met poorten en gemeenschapsbewaking, waardoor het over het algemeen een veilige plek is om te wonen met een lage criminaliteit.

Is er een binnenstad in de dorpen?

Er zijn er eigenlijk drie: Brownwood Paddock Square, Lake Sumter Landing Market Square en Spanish Springs Town Square. Deze gebieden hebben de vorm van stadspleinen met een thema en zijn ontworpen als sociale locaties waar bewoners kunnen eten, winkelen en vermaakt kunnen worden.

Hebben de dorpen zijn eigen lokale media?

De ontwikkelaars van Villages hebben drie media-eigendommen:

The Villages News Network, of VNN (uitgezonden op het lokale Comcast-kabelnetwerk)
Een lokale krant genaamd The Villages Daily Sun
Een filiaal van Fox News Radio (station WVLG AM 640)

De stad Orlando in het centrum van Florida ligt op slechts 72 km afstand van The Villages. Dat is dichtbij genoeg voor een dagje uit. Orlando is een van de meest populaire toeristische bestemmingen ter wereld en biedt veel verschillende evenementen en attracties.

Bill Dickinson via Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)

Een korte geschiedenis van de dorpen

De wortels van de ontwikkeling van The Villages gaan terug tot de jaren zestig, toen een zakenman uit Michigan, Harold Schwartz genaamd, stukken land in het gebied begon te verkopen via postorder. In 1968 werd een federale wet ingevoerd die de verkoop van onroerend goed via postorder verbood, maar daarmee werden de bedrijfsplannen van Schwartz en zijn partner, Al Tarrson, in de war gestuurd.

Nadat Schwartz en Tarrson grote stukken land in Florida bezaten, probeerden ze een stacaravanpark in Lake County te ontwikkelen, dat ze Orange Blossom Gardens noemden. De onderneming was echter niet erg succesvol en ze waren er in het begin van de jaren tachtig pas in geslaagd om 400 eenheden te verkopen. Op dat moment koos Schwartz ervoor om Tarrson uit te kopen en zijn zoon, H. Gary Morse, als partner binnen te halen.

Morse deed onderzoek naar enkele van de meer succesvolle pensioneringsgemeenschappen en ontdekte dat velen hun bewoners voldoende voorzieningen gaven om in de buurt te gebruiken. Hij voerde een upgrade uit, voerde verbeteringen aan en kocht meer land in de provincies Sumter en Marion om een uitbreiding te plannen. De verkoop steeg en Morse veranderde de naam van de ontwikkeling in "The Villages".

De ontwikkeling wordt nog grotendeels gerund door afstammelingen van Schwartz en Morse. Morse droeg in 2006 het grootste deel van het directe eigendom van het bedrijf over aan zijn drie kinderen, voordat hij in 2014 overleed.

Vragen

Vraag: Zijn huisdieren toegestaan in de pensioneringsgemeenschap van The Villages in Florida?

Antwoord: Ik ben niet op de hoogte van enige beperkingen voor katten en honden, die beide daar gewoonlijk in bezit zijn, maar ik weet wel dat het over het algemeen niet is toegestaan om een omheinde tuin te hebben in The Villages, wat sommige hondenbezitters kan treffen.

Vraag: Hoe rijk zijn de mensen die in The Villages, Florida wonen?

Antwoord: Het inkomen kan van huishouden tot huishouden verschillen, maar over het algemeen leven de meesten een comfortabele levensstijl. Het mediane gezinsinkomen tussen 2012-16 werd berekend op $ 52.594.

Vraag: Hoe oud moet je zijn om naar The Villages te verhuizen?

Antwoord: Over het algemeen moet er minimaal één persoon van 55 jaar of ouder in het huishouden zijn om daar te kunnen wonen. Aangezien The Villages zichzelf op de markt brengt als een gemeenschap met leeftijdsbeperking, hebben ze meer dan 80% van de inwoners nodig die ouder zijn dan 55 jaar om in aanmerking te komen voor een uitzondering op het verbod op discriminatie op het gebied van huisvesting voor ouderen. Inwoners onder de 19 jaar mogen over het algemeen niet in The Villages wonen, tenzij hiervoor een ontheffing is verleend. Dat gezegd hebbende, zijn er drie onderverdelingen die zijn aangeduid als "gezinseenheden", waarbij het minimumleeftijd niet van toepassing is. Vanaf 2016 was 2% van de bewoners jonger dan 5 jaar 7,1% was jonger dan 18 jaar en 56,3% was 65 jaar en ouder.

Vraag: Wat is 's avonds rustige tijd in The Villages? Is het na 22.00 uur?

Antwoord: Buurten zijn meestal stil om negen of tien, maar later zijn er bars en andere uitgaansgelegenheden.

Vraag: Is het waar dat ondernemers in The Villages naar het vastgoedbeheer verwijzen als The Villages maffia?

Antwoord: dat heb ik niet gehoord, hoewel het mogelijk is. De Villages is een particuliere ontwikkeling en als zodanig stellen ze hun eigen regels op. Er is minder burgermacht en democratische verantwoording dan je zou verwachten in een gewone stad.

Vraag: Mogen kinderen samen met hun ouders in The Villages wonen?

Antwoord: Het hangt echt af van de leeftijd van de kinderen. Over het algemeen zou er in elk huishouden één inwoner van 55 jaar of ouder moeten zijn en personen onder de 19 jaar zijn niet toegestaan tenzij ze een vrijstelling hebben. Personen jonger dan 19 jaar (zoals kinderen of kleinkinderen) mogen op bezoek, maar mogen niet langer dan 30 dagen binnen een kalenderjaar blijven. De enige grote uitzondering zijn de drie onderverdelingen in The Villages die zijn aangewezen als "gezinseenheden" waar leeftijdsbeperkingen niet van toepassing zijn.

Vraag: Zijn motorfietsen toegestaan in de dorpen van Florida?

Antwoord: Ja, motorfietsen zijn populair in de dorpen en er is zelfs een motorclub.