Inhoudsopgave:
Laat u niet duizelen door de jacht op appartementen!
pixabay
Sectie 42 versus sectie 8
Wordt deze plek gesubsidieerd? Betekent dit dat slechts 30% van mijn inkomen naar huur gaat? Wat is sectie 42? Wat is sectie 8? Wat bedoel je met marktrente? Als ik een stuiver had voor elke keer dat mij een van die vragen werd gesteld, zou ik met pensioen zijn op een strand ergens op Tahiti. Maar het is een begrijpelijkerwijs verwarrend proces (vooral als je op appartementenjacht bent), dus ik zal het voor je uitsplitsen.
Sectie 42 huisvesting:Als u een aanvraag indient bij een appartementencomplex van sectie 42, betekent dit dat er inkomensgrenzen gelden om alleen in het gebouw te wonen. Uw inkomen verandert niets aan de hoogte van de huur die u gaat betalen. Sectie 42 is gecreëerd als een stimulans voor ontwikkelaars om appartementswoningen te bouwen voor degenen die in de midden- tot lagere inkomensklasse vallen. De overheid matcht de bijdragen van de ontwikkelaar voor het gebouw. In ruil daarvoor rekent de ontwikkelaar niet meer dan een bepaald maximum per maand aan huur. Dit maximum wordt bepaald door de provincie waarin de appartementen zich bevinden. Bij de aanvraag moet u een langdurige aanvraag invullen waarin al uw bezittingen en inkomsten worden vermeld. Van daaruit zal een compliance-team de geldigheid van genoemde activa en inkomsten verifiëren. Als je het maximum inkomen niet overschrijdt, en je kunt de huur betalen waar je in zit.
Sectie 8 huisvesting: Sectie 8 appartementen zijn appartementswoningen beheerd door HUD. Aan elke eenheid is een tegoedbon gekoppeld waarin staat dat de inwoner van die eenheid slechts 30% van zijn inkomen betaalt als huur. De rest van de huur wordt gesubsidieerd door belastinggeld. Er is ook een langdurig proces om deel 8 aan te vragen. U moet dit doen via HUD. Meestal is er een wachtlijst, afhankelijk van uw land. Net als artikel 42 moeten aanvragers alle activa en inkomsten indienen om te kunnen solliciteren.
Reisvoucher: dit is een huurtoeslagvoucher die is gekoppeld aan de persoon die het huis huurt, niet aan de unit zoals in sectie 8. Dit betekent in feite dat de persoon met een reischeque overal kan wonen waar hij maar wil, zolang de HUD dit goedkeurt de huurprijs. Reischeques openen de deur voor iedereen die niet gebonden wil zijn aan een bepaald appartementencomplex. Als ze verhuizen, beweegt de bon met hen mee. Bij artikel 8 is dat niet het geval. Verhuist u vanuit een artikel 8 woning, dan verliest u de subsidie.
Marktrente: dit is de meest gebruikelijke manier om een appartement te huren. De huurprijs wordt bepaald door marktwerking. Soms is het meer, soms minder. Markttarief is hoe ik altijd heb gehuurd, en ik zou het niet anders doen. Via loonstrookjes of een brief van je werkgever moet je aantonen dat je de huur kunt betalen. Ze voeren de achtergrondcontrole uit en u kunt vanaf daar verder gaan. Het is snel en pijnloos.
Proberen om te gaan met overheidshuisvesting is begrijpelijkerwijs verwarrend. Hopelijk helpt dit een deel van de verwarring en stress van het jagen op appartementen te verminderen. Er is meer dat kan worden gezegd, maar ik wil je hoofd niet laten draaien, dus dit is zo ongeveer wat je moet weten. Goede jacht!
Vragen
Vraag: Als iemand een probleem heeft met een sectie 42 mgt. personeel waar of naar wie gaan we?
Antwoord: U moet naar het bedrijf gaan dat de manager en het personeel in dienst heeft. Als het een discriminatieprobleem is dat in strijd is met eerlijke huisvestingswetten, moet je contact opnemen met HUD.
Vraag: Wat betekent het als u gecertificeerd wordt uit sectie 8 en sectie 42? Kun je beide hebben?
Antwoord: Technisch gezien wel, maar ik zou het niet aanraden. Sectie 8 betaalt een deel van uw huur voor u. Zo bedraagt de huur niet meer dan 30% van je inkomen. Sectie 42 doet dat niet. De huur bij een sectie 42-gemeenschap is lager dan de marktprijs, maar u bent verantwoordelijk voor het volledige huurbedrag. De enige uitzondering is als u een reischeque heeft. Je zou weten of je een van deze had.