10 Tips voor het huren van een appartement na faillissement

Lees 10 tips voor het huren van een appartement na een faillissement.

carolynkaye

Een appartement vinden om te huren na een faillissement kan een uitdaging zijn, maar het is zeker mogelijk. In veel steden kunnen verhuurders het zich niet veroorloven om zo selectief te zijn als in het verleden met betrekking tot het krediet van potentiële huurders.

Als u zich in de situatie bevindt dat u een woning moet vinden en u zich zorgen maakt over de invloed van uw faillissement op uw zoektocht naar een appartement, zijn er enkele dingen die u nu kunt doen om uw zoektocht gemakkelijker en succesvoller te maken.

Hier zijn 10 tips voor het huren van een appartement na een faillissement waarover u in dit artikel leert:

1. Wees openhartig over uw financiële situatie met potentiële verhuurders
2. Huur van een particuliere eigenaar
3. Gebruik uw eerdere huurgeschiedenis
4. Bied een grotere borg voor een appartement
5. Heb een baan of een bewijs van inkomen
6. Verzamel een lijst met referenties
7. Zoek naar appartementen zonder kredietwaardigheid
8. Zoek naar verhuur in de buurt van een hogeschool of universiteit
9. Zorg voor een medeondertekenaar voor uw lease
10. Wees proactief in het nu verbeteren van uw kredietwaardigheid

1. Wees openhartig over uw financiële situatie met potentiële verhuurders

Tenzij het een eigendom is dat geen kredietcontroles uitvoert (wat zeldzaam is), is de kans groot dat ze erachter komen dat u faillissement heeft aangevraagd. Als je uitlegt dat je in het verleden financiële problemen hebt gehad, maar stappen hebt ondernomen om de situatie op te lossen, een baan hebt (of bewijs van vast inkomen) en kunt aantonen dat je verantwoordelijk bent geweest voor je financiële verplichtingen sinds je faillissement, dan kan dat voldoende zijn om hen te overtuigen om u een kans te geven.

Hoe langer het geleden is sinds uw faillissement, hoe groter uw kansen, ervan uitgaande dat uw financiën zijn verbeterd en u niet meer achterloopt op rekeningen.

2. Huur van een particuliere eigenaar

Het is misschien gemakkelijker om een ​​appartement van een particuliere eigenaar te huren in plaats van een complex dat wordt beheerd door een beheermaatschappij die vaak strengere regels heeft met betrekking tot krediet en inkomen.

U kunt privévermeldingen vinden op veel sites, zoals Craigslist, Zillow, Rent.com of PadMapper. U kunt ook zoeken naar verhuur op eigenaar in lokale kranten of door te zoeken naar "Te Huur" -borden in de wijken die u overweegt.

Appartementen die worden beheerd door grote beheermaatschappijen hebben doorgaans strengere kredietregels dan particuliere eigenaren van onroerend goed.

carolynkaye-Canva

3. Gebruik uw eerdere huurgeschiedenis

Als je in het verleden hebt gehuurd en kunt laten zien dat je een goede huurder was en je huur op tijd hebt betaald, geef dit dan aan op je sollicitatie of tijdens een gesprek met een potentiële verhuurder. Dit kan hen helpen overtuigen om u een kans te geven, zelfs bij een faillissement en een minder dan ideale kredietscore.

4. Bied een grotere borg voor een appartement

Voor iemand die net uit een faillissement komt, zal dit niet altijd mogelijk zijn, maar als u genoeg geld kunt verzamelen voor een grotere borgsom, kan dit uw kansen op goedkeuring soms vergroten. Als het appartement een borg van één maand vraagt, bied dan twee maanden of meer aan.

Het aanbieden van een borgsom die hoger is dan vereist, kan soms uw kansen vergroten om na een faillissement goedgekeurd te worden voor het appartement dat u wilt.

carolynkaye-Canva

5. Heb een baan of een bewijs van inkomen

Zorg ervoor dat u uw huidige loonstrookje of een soort bewijs van inkomen meeneemt wanneer u een huuraanvraag indient. Als je het soort baan hebt waarbij je inkomen van maand tot maand varieert, kun je het beste iets schriftelijk van je werkgever of HR-afdeling hebben om de verhuurder te geven. Als u zelfstandige bent, neem dan actuele bankafschriften mee om uw inkomen te bewijzen.

6. Verzamel een lijst met referenties

Stel een lijst samen van mensen die u goed kent en bereid bent om u een referentie te geven. Het kunnen voormalige verhuurders, huidige of vroegere werkgevers, zakenpartners of zelfs persoonlijke referenties zijn. Hoe meer mensen bereid zijn voor u in te staan, hoe beter.

7. Zoek naar appartementen zonder kredietwaardigheid

Zoek online naar 'appartementen zonder kredietcontrole' in uw regio. Ze bestaan ​​wel, hoewel ze wel of niet het soort appartement zijn waarin u wilt wonen. Zorg ervoor dat u deze plaatsen persoonlijk en online bekijkt voordat u overweeg om er een te huren.

Een appartement zonder kredietwaardigheid klinkt misschien ideaal als u een faillissement heeft op uw kredietrapport, maar u moet er zeker van zijn dat dit het soort appartement is dat u wilt huren.

carolynkaye-Canva

8. Zoek naar verhuur in de buurt van een hogeschool of universiteit

Verhuurders in deze gebieden verhuren regelmatig aan studenten met weinig of geen kredietverleden, en ze zijn misschien milder over uw kredietwaardigheid. Hoewel deze locaties u misschien niet aanspreken als u niet van middelbare leeftijd bent, kunt u het als een tijdelijke situatie beschouwen. Zodra uw financiën en kredietwaardigheid verbeteren, bent u in een betere positie om ergens anders heen te gaan.

9. Zorg voor een medeondertekenaar voor uw huurovereenkomst

Als al het andere niet lukt, kijk dan of u iemand met een goede kredietwaardigheid kunt vinden om uw huurovereenkomst mee te ondertekenen. Tenzij u er zeker van bent dat u uw huur kunt betalen voor de duur van de huurovereenkomst, is het beter om deze route niet te volgen en het risico te lopen een relatie met uw medeondertekenaar te verliezen als u uw betalingen niet kunt bijhouden.

10. Wees proactief in het nu verbeteren van uw kredietwaardigheid

Alleen omdat u failliet moest gaan, betekent niet dat uw krediet voor altijd is verpest. Als u maatregelen neemt om uw kredietwaardigheid onmiddellijk na faillissement te verbeteren, zal uw kredietscore de positieve resultaten gaan weerspiegelen. Hoe eerder u uw kredietscore verhoogt, hoe gemakkelijker het zal zijn om in het appartement te komen dat u wilt.

In mijn artikel 'Hoe u een goede FICO-score krijgt na een faillissement', geef ik tips om meteen aan de slag te gaan met het verbeteren van uw credit score.

Hier zijn een paar tips om uw krediet weer op het goede spoor te krijgen, zodat u na een faillissement gemakkelijker kunt huren.

carolynkaye

• Scan elk van uw kredietrapporten op onnauwkeurige informatie voordat u op zoek gaat naar appartementen. Dit is vooral belangrijk voor mensen die door een faillissement zijn gegaan en waarbij verschillende achterstallige rekeningen op hun kredietrapport staan. Zorg ervoor dat elk item correct wordt gerapporteerd. Als dit niet het geval is, neem dan contact op met de kredietbureaus om uw melding te corrigeren.

• Overweeg een appartement met een kortere termijn te huren, zoals drie of zes maanden. De verhuurder staat wellicht meer open voor deze optie en geeft je de mogelijkheid om jezelf te bewijzen. Als alles goed gaat, kunt u over een paar maanden misschien een langere huurovereenkomst krijgen.

Vragen

Vraag: Wie kan er na faillissementsituatie helpen bij het huren van een appartement als ik geen verzender heb, maar wel een goede baan?

Antwoord: Met een goede baan zou je een plek moeten kunnen vinden die niet om een ​​mede-ondertekenaar vraagt. Als u iets niet kunt vinden, kunt u proberen een grotere aanbetaling aan te bieden of kijken of u zonder een mede-ondertekenaar kunt worden goedgekeurd voor een huurovereenkomst van korte duur. Als u een huurovereenkomst voor korte tijd afsluit en de huur elke maand betaalt, is het gemakkelijker om de door u gewenste huurtermijn te krijgen.

© 2012 carolynkaye