Afvoerbekkens: hoe ze van invloed zijn op het kopen van een huis

Potentiële huizenkopers houden bij het zoeken naar een huis met veel factoren rekening, maar denken zelden geologisch over de ligging ervan. Het lijkt gewoon te abstract, te ver weg. Maar hoe ver of abstract is het als een vloed door je huis spoelt en de helft van je bezittingen met zich meedraagt? Hoe ver is een rots of modderstroom die het huis begraaft dat u zojuist hebt gekocht? Dit gebeurt vaker dan u misschien denkt.

Een mogelijk probleem met het stroomgebied is overstroming. Als u te dicht bij een rivier woont, krijgt u problemen, tenzij u op palen of op relatief hoge grond bouwt.

Marc Averette, CC-BY-3.0, via Wikimedia Commons

Overstromingen en modderstromen

In 2011 waren er enorme overstromingen in het midden van de Verenigde Staten door een combinatie van hoge sneeuwsmelting en intense regenbuien. In 2010 spoelden zware regenval en modderstromen in Zuid-Californië tonnen puin weg uit nabijgelegen bergen. In 2005 verwoestten orkaan Katrina en gebroken dijken New Orleans (wat sowieso niet zou bestaan ​​als de rivier de Mississippi op natuurlijke wijze van koers had kunnen veranderen). Dit zijn allemaal gebeurtenissen die niet zoveel eigendommen zouden hebben vernietigd als bouwers de eigen waterafvoersystemen van de natuur hadden gerespecteerd en op de juiste manier hadden gebouwd.

Wat is een afvoersysteem en hoe werkt het? Wat heeft het te maken met het kopen van een huis? Lees verder.

Drainagebekken of stroomgebied

Een afwateringsbekken bestaat uit bergen die regen- of sneeuwwolken blokkeren, en al het land eronder dat het regenwater of smeltende sneeuw opvangt, het opslaat in een watervoerende laag en de stroming via rivieren en beken naar een groter waterlichaam leidt, zoals de zee. De meeste afwateringsbekkens lijken waaiervormig vanuit de lucht, met talloze gangen gemaakt door water dat van de berg af stroomt en op de bodem samenkomt om beken te vormen, die samenkomen in rivieren die naar de zee stromen.

Openbaar domein, via US Forest Service

Geneste afwateringsbekkens

Kleine stroomgebieden (stroomgebieden genoemd in Noord-Amerika) stromen naar grotere, die al dan niet in een oceaan eindigen. De rivier de Mississippi heeft zeven riviersystemen die erin stromen, elk met hun eigen afwateringsbekkens, sommige meer dan één.

Die bekkens die eindigen in een rivier die naar een open oceaan stroomt, worden "rivierbekkens" genoemd. De vijf grootste stroomgebieden ter wereld (per gebied) zijn de Amazone (NO Zuid-Amerika), de River Platte (ZO Zuid-Amerika), Congo (Centraal-Afrika), de Nijl (NO-Afrika) en het Mississippi-riviersysteem (Central Verenigde Staten).

Degenen die het meeste water in volume pompen, zijn de Amazone, de Ganga (India) en de Congo-bekkens. Al deze stroomgebieden bestaan ​​uit verzamelingen kleinere stroomgebieden die erin uitmonden.

Afvoerbekkens legen niet altijd in zee. Sommige eindigen bij meren zonder uitlaten die in de grond verdwijnen of verloren gaan door verdamping (endorische bekkens). Het zuidoostelijke stroomgebied van Angola mondt uit in het Kalahari-bekken van Botswana, waar het eindigt bij de Okovango-moerassen die een van de meest gediversifieerde natuurgebieden ter wereld herbergen. De meeste rivieren in Centraal-Azië komen uit in de Kaspische Zee, het grootste binnenwater ter wereld.

De geneste afwateringsbekkens van 6 rivieren stromen naar het stroomgebied van de Mississippi en eindigen in de Golf van Mexico.

Openbaar domein, via Wikimedia Commons

Uureg Nuur - een endorisch bekken in Mongolië.

NASA, publiek domein, via Wikimedia Commons

Drainage verdelen

Het patroon van menselijke nederzettingen valt op natuurlijke wijze in de bezetting van een stroomgebied, beginnend met jagen of landbouw in het midden van een bekken en uitwaaieren, of het ontdekken van mineralen in de bergen en zich van daaruit naar een bekken verspreiden. In de bassins worden gemeenschappen gevormd, waarbij aangrenzende bassins als een aparte gemeenschap worden beschouwd - meestal gescheiden door hoger gelegen grond.

De hoger gelegen grond, die de richting splitst waarin het water in verschillende bassins stroomt, wordt een "drainagescheiding" genoemd (of in een groot deel van de wereld een "waterscheiding"). De kaart aan de rechterkant toont de scheidingsgrenzen van de afwatering van alle grote stroomgebieden in de VS.

Merk op dat het enige deel van de VS dat geen rivieren heeft, het zuidwesten is, voornamelijk Nevada en Zuid-Californië - vandaar de langdurige strijd om de watervoorziening daar.

Elk deel van de Verenigde Staten heeft rivieren, behalve het zuidwesten. Als het goed wordt beheerd, is er nergens in de VS een reden voor gebrek aan water

Openbaar domein, via US Geological Survey

Afwateringsbekkens in Zuid-Californië

In Zuid-Californië zijn bergen typisch chaparral-biomen - een soort licht ontvlambare struik, waarvan de verbrande oliën de grond waterdicht maken. Typerend voor dat bioom zijn bosbranden, gevolgd door erosie door regen, vervolgens enorme modder- en rotsverschuivingen die alles uit de weg duwen, inclusief huizen. Hoewel overheidsfunctionarissen puindammen hebben gebouwd op en neer in de bergketen om het puin tegen te houden, moeten de dammen voortdurend worden schoongemaakt of worden ze ook omver geduwd.

Het hele land tussen de bergen en de oceaan is gemaakt van geërodeerd materiaal - als een gigantisch strand dat op een rots ligt. Al dat rotsachtige, zanderige, slibachtige materiaal dat door stormen vanuit de bergen naar beneden wordt geduwd, vormt een reeks diepe watervoerende lagen, of wateropvangbekkens, waar Zuid-Californië zijn water vandaan haalde, voordat de beschaving het meeste ervan opgebruikt.

Ondanks de geologische instabiliteit van de regio, waaronder aardbevingen, met bergen die voortdurend eroderen en overstromingen die voortdurend modderstromen veroorzaken, is bijna heel Zuid-Californië nu stad - een enorme stad met ingewikkelde structuren die water uit rivieren honderden kilometers verderop naar binnen leiden, en andere constructies die gebruikt water opruimen in een poging om watervoerende lagen aan te vullen die zijn geblokkeerd door beton dat vroeger van nature met regen vulde.

De functionarissen van Californië voelen zich hulpeloos om de stroom van beschaving te stoppen, hoewel ze hun best doen om aan de behoeften te voldoen. De uitbreiding gaat door, hoogstwaarschijnlijk uit onwetendheid, met ontwikkelaars die bouwen in gebieden die gevoelig zijn voor glijden en kopers die kopen wat ze hebben gebouwd.

Runnels vormen zich in de bergen door regen die langs hun zijkanten loopt. Het water dat door gangen stroomt, komt onderaan in een beek samen.

De beken volgen de ligging van het land en gaan bergafwaarts richting de oceaan. Als ze andere stromen ontmoeten, worden ze uiteindelijk een rivier.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

Dit zijn kleine rotsen die vanuit de bergen in Zuid-Californië naar beneden worden gedragen. Sommige stormen hebben keien met een gewicht van tonnen meegevoerd.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0 (alle foto's)

• Stormen in Zuid-Californië bewaren het ergste voor het laatst - Los Angeles Times

  Het eerste gerommel klonk als een krakend onweer. "Als je de rotsblokken 'Bang, bang, bang' hoort gaan, weet je dat er problemen zullen zijn," zei Steve Eighart, die in Orange County woont.

Factoren bij het kiezen van een huis

Huizenkopers die ervoor kiezen om in rampgevoelige gebieden te wonen, zoals Zuid-Californië of New Orleans, doen dit meestal omdat het er mooi is of omdat onroerend goed daar goedkoper is - totdat zich een ramp voordoet. Degenen die zich überhaupt bewust zijn van de afweging die ze maken, kopen verstandig een ramp- of overstromingsverzekering om hen te ondersteunen, wat op lange termijn kosten aan het onroerend goed toevoegt.

Als u die kosten wilt vermijden en uw nieuwe huis veilig wilt houden, zijn dit enkele dingen waar u naar moet kijken, afhankelijk van het gebied waarin u geïnteresseerd bent om te kopen:

De kruimelige San Gabriel Mountains achter dit huis kunnen gevaarlijker zijn dan ze eruitzien. Dit is een goede dag, geen stormachtige dag.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

• Mogelijke overstromingen - Hoe vaak komt het van nature onder water in het gebied? Hoe zijn de heuvels? Is er gevaar voor rots- of modderstromen als het veel regent? Hoe ver gaan de glijbanen van de heuvels? Hoe lang duurt het voordat het overstromingswater is gedaald?
• Grondinstabiliteit door aardbevingen, verschuivingen of verzakking (zinken door grondwaterafvoer) - Dergelijke gebeurtenissen kunnen de fundering en / of muren van uw huis doen barsten, zo niet volledig vernietigen.
• Onsamenhangende omgang met problemen met stroomgebieden - Een of meer gemeenschappen of fabrikanten nemen beslissingen die de gemeenschappen stroomafwaarts beïnvloeden. Het is beter om één algemeen lichaam te hebben dat het hele stroomgebied beheert met input van de getroffenen.
• Toenemende ontwikkeling en te veel bestrating - Verhoogde overstromingen en afstromend regenwater, losgeraakte bodems en een watervoerende laag die door regen wordt geblokkeerd voor hervulling.

• Bacteriële besmetting van lokale waterbronnen (cryptosporidium, etc.) - Welke activiteiten worden uitgevoerd nabij de rivier of beek? Wordt daar afvalwater van huis of gebouw afgevoerd of naar een speciale voorziening gestuurd?
• Vervuiling van lokale watervoorraden door mijnbouw- of olieresiduen, lozingen van fabrikanten of landbouwafvoer - Vervuiling vernietigt niet alleen het leven van beekjes, maar het kan ook het drinkwater vervuilen en je ongezond maken.
• Onreine straten, met afval verzameld bij stormafvoeren - Dit toont een algemeen gebrek aan zorg voor de waterscheiding en mogelijke onwetendheid over problemen die kunnen ontstaan.
• Regelmatige doorgang van treinwagons of vrachtwagens met olie of andere verontreinigingen - Dergelijke verontreinigingen lekken vaak in het grondwater.
• Wegomstandigheden - Worden ze goed onderhouden? In welke gebieden zijn ze vervallen en hoe zijn ze op die manier gekomen? Hoe lang duurt het voordat het wegonderhoudspersoneel op oproepen reageert?

Onderzoek weergebeurtenissen

Weergebeurtenissen uit het verleden kunnen u veel vertellen over een gebied, de mogelijke bedreigingen en de manier waarop ambtenaren met de resultaten zijn omgegaan. U zult willen weten wat er is gebeurd, wanneer het is gebeurd, hoe uitgebreid het was, wie erdoor gekwetst was en waar ze zich bevonden, en hoe ambtenaren reageerden.

Een prevalentie van kleine, in plaats van grote evenementen, met responsieve functionarissen die daarna snel opruimden, is een goed teken. Het beste tot nu toe is dat u op zoek bent naar woonlocaties ver weg van rampgevoelige gebieden. Waar kunt u deze informatie krijgen?

Storm in afwachting in Zuid-Californië - je kunt het zien, ruiken, voelen aankomen.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

De storm slaat toe - niet alleen regen, maar ook wind.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0 (beide)

Patio doorstond de storm, met stoelen die door de eigenaren werden omgedraaid die anders zouden zijn weggeblazen.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

Makelaar in onroerend goed - Uw makelaar moet weten welke soorten woningen beschikbaar zijn in alle delen van de stad of gemeente waar u wilt wonen. Ze kennen over het algemeen de toestand van de wegen en kennen mogelijk veel van de ambtenaren met wie u wilt praten. Ze zouden je ook moeten kunnen helpen met informatie over weerpatronen, hoewel ze misschien niet helemaal eerlijk zijn, als ze je een bepaalde plaats willen verkopen.

Waterscheidingsautoriteit - Dit is meestal iemand in het stadsbestuur, zoals een planner voor landgebruik (die op zijn minst weet naar wie hij moet gaan), of het kan een regionale instantie voor overstromingsbeheer zijn. Als de afdeling groot is en veel specialisten heeft, vertelt dat u dat de frequentie en soorten weergebeurtenissen waarschijnlijk hoog zijn. Zoek naar een telefoonlijst en analyseer op basis daarvan. Bel dan iemand met uw vragenlijst.

Milieu-non-profitorganisaties - Internet is meestal de beste plaats om informatie te vinden over lokale milieu-non-profitorganisaties. Als de informatie die u zoekt niet op hun website staat, zullen ze over het algemeen graag persoonlijk met u willen praten. Ze kunnen een bron van nuttige informatie zijn.

Lokale nieuwsuitzendingen - Hier vindt u het beste nieuws over traumatische gebeurtenissen als gevolg van extreme weersomstandigheden of instortingen van het stroomgebied van welke aard dan ook. Als u de receptie belt, krijgt u meestal sneller antwoord dan wanneer u op internet zoekt. Bovendien kun je om meer informatie vragen die misschien niet in de nieuwsberichten staat, zoals hun persoonlijke ervaring met het evenement.

Home Insurance Company - Verzekeraars zijn een uitstekende plek om informatie te krijgen over rampen in stroomgebieden, aangezien veel huiseigenaren die schadevergoeding ontvangen, claims zullen hebben ingediend. Bel uw eigen bedrijf of kijk in de gele pagina's om te zien welke bedrijven het meest actief zijn op dat gebied. Ontdek waar de claims over het algemeen voor zijn, hoe uitgebreid ze zijn en waar ze zich bevinden.

Vreedzame taferelen als deze zorgen ervoor dat kopers huizen kiezen in gebieden die eigenlijk best gevaarlijk kunnen zijn. Dit is de Rio Grande-rivier.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

Overstromings- of rampenverzekering voor huiseigenaren

Sommige mensen kiezen er bewust voor om dit soort onderzoek niet te doen, in de veronderstelling dat ze een rampenverzekering kunnen krijgen die alles dekt wat er kan gebeuren. Soms is dat waar, maar als uw verzekeringsmaatschappij enig vermoeden heeft dat u van tevoren werd gewaarschuwd en deze negeerde, zullen zij weigeren te betalen.

Het is verdacht om een ​​huis direct op het pad van regelmatige overstromingen te lokaliseren. Gebouw midden in een brandzone wordt verdacht. Weigeren om te verhuizen terwijl lokale functionarissen herhaaldelijk hebben gewaarschuwd voor een aanstaande rotsverschuiving, zal zeker een weigering genereren om schade te vergoeden, zoals een paar jaar geleden in Zuid-Californië gebeurde.

Verzekeringsmaatschappijen verdienen graag geld aan uw premies en houden er niet van om opgelicht te worden. Ze zijn echter wettelijk verplicht om door te gaan met legitieme claims, dus doe het nodige om uw locatie goed te kiezen. Het scheelt u gedoe met hen als u later een claim zou moeten indienen, en het bespaart u ook het gedoe met het opruimen van een destructieve puinhoop die in de eerste plaats niet hoefde te gebeuren.

Als je ondertussen de bovenstaande stappen hebt gevolgd voordat je een huis uitkiest om te kopen, heb je waarschijnlijk al de veilige plekken om te wonen geïdentificeerd. Ook al krijg je misschien niet de mooiste of goedkoopste plek, dan hoef je je tenminste geen zorgen te maken dat je je nieuwe huis kwijtraakt aan een rampzalige gebeurtenis die je had kunnen vermijden.

Uw persoonlijke ervaring

• Science for Kids: Watersheds - USDA Forest Service

• Verken uw

  afwateringsbekken in Google Earth Voer uw geografische locatie in en laat Google Earth u uw plaatselijke afwateringsbekken tonen.

• USGS Water Resources: Over USGS Water Resources Informatie over

  watervoorraden van de US Geological Survey.