Meergezinsvastgoed: misschien wel de beste manier om welvaart te creëren

Er zijn een aantal manieren om goed geld te verdienen met onroerend goed: er is sprake van flipping, groothandel en het zijn van eigenaar van eengezins- of meergezinsbedrijven. Elk heeft zijn eigen risico's en voordelen, maar wat belangrijk is, is dat je je geld daar zet waar het kan groeien.

Laten we meteen beginnen: beleggen in onroerend goed is de meest solide manier om rijkdom op te bouwen. Er zal altijd vraag zijn en de waarde ervan zal zeker stijgen, ongeacht schommelingen in de markt. Afgezien van de voordelen van het hebben van materiële activa, is onroerend goed historisch gezien een betere afdekking tegen inflatie in vergelijking met aandelen.

In 2019 stegen de huizenwaarden in de Verenigde Staten met 7,2% in vergelijking met 2018, aldus Zillow. Aan de andere kant zijn er nu 50% minder beleggers op de aandelenmarkt dan in 2007, omdat ze naar onroerend goed overschakelen. Zelfs millennials krijgen hun huid in het spel. Volgens het Real Estate Investing Report van Harris Interactive is 55% van de millennials geïnteresseerd in investeringen in onroerend goed, zelfs meer dan Gen Xers en Boomers. Onroerend goed is sinds 2008 enorm teruggekeerd en nieuwe investeerders merken dit op.

Er zijn een aantal manieren om goed geld te verdienen met onroerend goed: er is sprake van flipping, groothandel en het zijn van eigenaar van eengezins- of meergezinsbedrijven. Elk heeft zijn eigen risico's en voordelen, maar wat belangrijk is, is dat je je geld daar zet waar het kan groeien.

Traditionele investeringsopties voor onroerend goed

Flipping brengt het grote risico met zich mee dat u geld verliest als de eenheid een flop wordt. Mogelijk koopt u onderweg ook een allegaartje met verrassingsuitgaven. Zelfs als u in uw fixer-upper woont voordat u verkoopt, kan het zelfs meer een verplichting dan een actief zijn.

De groothandel kan uw vermogen snel opbouwen omdat er minder vereisten zijn en het aanzienlijk minder kost, maar het is geen continue bron van inkomsten. Zodra u die woning heeft verkocht, is het klaar. Dat veronderstelt dat u een goed netwerk van kopers heeft die klaar staan ​​om uw project op te pakken zodra het klaar is.

Passief inkomen verwerven door onroerend goed te verhuren, is zonder twijfel de beste manier om door te investeren welvaart. Een recent rapport van Apartmentlist.com markeerde een stabiele stijging van de huurgroei op jaarbasis, en als u besluit te verkopen, zou u zeker een goed bedrag verdienen met de markup.

Investeren in eengezinswoningen is aantrekkelijk voor de beginnende belegger omdat u zich op één onroerend goed per keer kunt concentreren, het kunt ontwikkelen en vervolgens op de markt kunt brengen. Woningen kosten echter veel om te onderhouden in vergelijking met een appartement, waarvan het onderhoud wordt gedeeld door meerdere bewoners. Ze hebben ook minder voorzieningen die sommige huurders aantrekkelijk vinden.

Tegenwoordig is meergezinsvastgoed de naam van het spel. Het investeringsrendement is hoger in vergelijking met andere vormen van huisvesting, en het is ook financieel beter.

Wat is beleggen in meergezinswoningen en hoe verandert dit het leven van zijn investeerders?

Appartementen, appartementen, duplexen - als een woning geschikt is voor meer dan één gezin, is het een meergezinswoning. Er zijn schijnbare voordelen verbonden aan het investeren in meergezinsvastgoed, een van de meest voor de hand liggende is het gemak.

De opportuniteit van het kopen van meerdere eigendommen zonder meerdere onderhandelingen, inspecties en transacties te hoeven doorlopen, is een van de redenen waarom beleggers de voorkeur geven aan het kopen van dit soort onroerend goed. Maar dat is pas het begin.

Stel je voor dat je 10 appartementen hebt, maar verspreid over de stad. Niet geweldig als je ze allemaal moet controleren, toch? Het bedrag aan inkomsten dat een appartementencomplex genereert, kan het inhuren van een vastgoedbeheerder rechtvaardigen om voor uw investering te zorgen. Het hebben van diverse panden op één plek bespaart niet alleen op de operationele kosten, het bespaart eigenaren ook tijd en energie, wat resulteert in een hoger rendement.

Meergezinswoningen lijken misschien duurder dan eengezinswoningen, maar niet als u bedenkt dat u elke eenheid tegen lagere kosten koopt. De bouwkosten worden ook opgesplitst, waardoor het betaalbaarder wordt. Investeringen in meerdere gezinnen hebben in feite de voorkeur van kredietinstellingen, waardoor de hypotheekrentetarieven lager zijn dan bij andere soorten onroerend goed.

Uw investeringsrendement is ook veiliger op bedrijven met meerdere bewoners, omdat een leegstand in een eengezinswoning geen inkomen betekent als deze leeg staat; terwijl een ongewenste eenheid in een flatgebouw slechts een fractie van uw inkomsten bespaart. Er is minder risico als u nog steeds een hypotheek betaalt, en afscherming is minder waarschijnlijk

Er zijn tal van succesverhalen over meergezinsinvesteringen in vastgoed; Dit type investering is echter niet voor iedereen weggelegd. Vanwege de vereiste marktkennis is het alleen aan te raden voor een bekwame investeerder - of in ieder geval een met goede financiële adviseurs. Hoewel de beloningen geweldig zijn, zijn de verliezen ook exponentieel groter als je een misstap maakt. Het goede nieuws is dat elke stap in de goede richting de waarde van uw portefeuille zeker drastisch zal vermenigvuldigen.

Ik hoop dat dit je genoeg ideeën geeft om na te denken of dit soort vastgoedinvesteringen iets voor jou is. Wat u ook beslist, zorg ervoor dat u gewapend bent met de kennis en begeleiding die nodig zijn om uw investeringsprojecten te realiseren.