Een condominium, kortweg condo, is in feite een appartement dat u bezit. Het is meestal goedkoper om een condo te bezitten dan een huis, omdat je alleen een stuk van een structuur bezit dat wordt gedeeld met je buren, in plaats van een geheel eigen huis. Als u een flat bezit, bezit u alleen wat zich in uw werkelijke woning bevindt, zoals de binnenmuren, plafonds en vloeren. Al het andere dat deel uitmaakt van de buitenstructuur, zoals het dak, de muren, de fundering en alle voorzieningen zoals een zwembad of clubhuis, deelt u samen met uw buren in het eigendom. Er zijn veel verborgen kosten en beperkingen waar u op moet letten voordat u in een appartement investeert. Dit zijn er maar een paar..
Over het algemeen worden condos geassocieerd met oudere mensen. Gepensioneerde senioren zijn degenen die zich het meest aangetrokken voelen tot wat het appartement te bieden heeft. Herinner je je de Amerikaanse droom om met pensioen te gaan en naar Florida te verhuizen om een appartement te kopen en de rest van je dagen op het strand door te brengen? Ja dat is het. Een flat kan de plek zijn tussen pensionering en overlijden. Dat is echter niet altijd het geval. In stedelijke gebieden hebben veel jongere alleenstaanden appartementen omdat dat voor hen praktischer is dan een huis huren of kopen. Condos zijn beter geschikt voor mensen die ofwel jonge professionals zijn zonder familie of oudere senioren die gewoon willen leven wat er nog over is van hun leven in vrede, omringd door andere senioren.
Een voordeel van het bezitten van een flat is dat u niet verantwoordelijk bent voor het verzorgen van gazonwerk, zoals maaien, bladeren harken of sneeuwscheppen. Maar dit voordeel is niet gratis. Je moet een maandelijkse condo-vergoeding betalen aan de Condo Association voor deze privileges en alle andere vergoedingen voor voorzieningen die je gebruikt, zoals een zwembad, clubhuis of tennisbaan. De Condo Association gebruikt deze kosten ook als er reparatie nodig is aan het exterieur, zoals nieuwe ramen in de gangen, nieuw tapijt, schoonmaakdiensten, dakreparatie en andere problemen. Ze hebben het recht om de condo-vergoedingen naar eigen inzicht te verhogen. De Condo Association heeft ook het recht om u veel privileges te ontzeggen, zoals het hebben van huisdieren in het gebouw, roken en zelfs het plaatsen van een satelliet-tv zoals DISH, omdat het deel uitmaakt van de buitenstructuur en het uitzicht naar buiten kan verstoren.Onthoud dat je niets te zeggen hebt over de buitenkant, omdat je maar een deel van de eigenaar bent met al je andere buren.
Het is bekend dat de Condo Association bijeenkomsten houdt als een poging tot democratie als iemand een voorrecht wil waar ze het niet over eens zijn. Dus als u een hond wilt hebben, maar het beleid van de Condo Association zegt dat er geen honden van meer dan 30 pond zijn en die van u 40, dan kan hierover worden gestemd en als uw buren goed stemmen, dan mag uw hond in de bouwen met jou. Het is een manier om te laten zien dat je een stem hebt, hoewel je waarschijnlijk zult ontdekken dat de meeste mensen in het gebouw gelijkgestemde individuen zijn. Ze willen geen huisdieren in het gebouw omdat huisdieren hetzelfde zijn als lawaai en een puinhoop op hun zorgvuldig onderhouden terrein.
Een condo is niet de juiste leefomgeving voor een gezin met jonge kinderen en huisdieren. Kinderen hebben een tuin nodig om rond te rennen en te spelen en de meeste appartementen bieden dat niet. Afhankelijk van het type appartement waarin u woont, krijgt u misschien een klein gebied dat groot genoeg is voor een terras, maar dat is het dan ook. U kunt het hebben van een omheinde tuin of een andere tuin vergeten, omdat u het buitenterrein met iedereen deelt en ze de neiging hebben nieuwsgierig te zijn. Bovendien maken kinderen en huisdieren veel lawaai, wat ongewenst is in een appartementencomplex vol senioren die de rust en stilte verkiezen. De meeste appartementen lijken veel op verpleeghuizen zonder dat het medisch personeel aanwezig is. Het is bijna te stil en dat is precies zoals ze het graag hebben.
Een ander ding dat veel mensen zich niet realiseren over condos, is dat je er onroerendgoedbelasting over moet betalen zoals je zou doen bij een gewoon huis. U bezit eigenlijk geen onroerend goed omdat u in feite in een veredeld flatgebouw woont, maar u moet ervoor betalen zoals u dat doet. Als u geen hoge rente heeft gekregen bij het kopen van uw appartement, kunt u overwegen om te herfinancieren, maar in veel gevallen kan dat niet. Uit persoonlijke ervaring was ik niet in staat mijn appartement te herfinancieren omdat het niet kwalificeerde als eigendom. Toch betaalde ik elk jaar onroerendgoedbelasting zoals het was. Naar mijn bescheiden mening is daar iets mis mee.
Dus wat gebeurt er als u een flat bezit en uw wasmachine en droger gaan kapot? Omdat het binnen uw muren is, is het uw verantwoordelijkheid om ze te repareren. Hetzelfde geldt voor uw ramen, vloeren, sanitair, elektriciteit en alle andere dingen die fout gaan in uw flat. Je bent voor werkelijk alles verantwoordelijk. Maar laten we zeggen dat u wat bloemen of zelfs een kleine boom wilt planten in uw aangewezen gebied buiten. U moet de Condo Association om toestemming vragen, omdat dat het uitzicht naar de buitenkant van het gebouw kan verpesten en de eigendomswaarden kan verlagen. U betaalt voor deze woning, maar u heeft niet echt zeggenschap over hoe het eruit ziet.
Een andere keer dat uw appartement misschien niet als eigendom wordt beschouwd, is wanneer u een lening bij de bank wilt afsluiten en zij u vragen of u onderpand heeft, zodat zij zich meer op hun gemak voelen bij het nemen van een risico op u. Nou, je zou kunnen zeggen: natuurlijk wel, ik heb een flat. Nee, dat telt niet. Ik weet niets over andere staten, maar in Illinois telt een flat niet als onderpand of als eigendom. Als u "echt" onroerend goed zoals een huis had, zou u die lening krijgen tegen een lagere rente, maar aangezien u alleen een appartement bezit en dat niet in aanmerking komt, krijgt u dezelfde lening maar tegen een veel hogere rente. Bedankt condos.
Als u echt vastbesloten bent om onroerend goed te bezitten, wilt u misschien wachten tot u een echt huis kunt kopen. Condos lijken misschien een geweldig compromis tussen een appartement en een huis, maar dat zijn ze echt niet. U betaalt onroerendgoedbelasting alsof u een huis bezit zonder de voordelen van het hebben van een huis. In een condo geef je veel privileges op, zoals privacy. Je hebt nog steeds aan elke kant van je iemand met wie je een muur moet delen. Misschien heb je ook een luide bovenbuurman die je plafonds laat trillen als ze lopen. Als ze hun muziek te hard zetten, zul je het horen. Als ze een paar deuren dichtslaan, hoor je het ook. Je bent aan alle kanten omsingeld, dus wen er maar aan dat je geen privacy hebt, maar je geld moet betalen zoals jij dat doet.
Als je een flat bezit, maar dan tot bezinning komt en beseft dat je niet van dat leven houdt, zou je kunnen denken dat het geen probleem is en het te koop aanbieden. Succes daarmee. De markt voor een condo is momenteel erg klein. Het lijkt erop dat mensen slimmer worden en geen condo's meer kopen zoals vroeger. De waarden van een flat zijn dramatisch gedaald. In mijn omgeving waren er luxe appartementen die vroeger $ 200.000 bedroegen en een paar jaar later zijn ze nu gedaald tot $ 99.000. Dat is veel geld te verliezen als jij degene bent die verkoopt. De meeste mensen hopen nieuw geld te verdienen of in ieder geval hun geld terug te krijgen als ze verkopen, maar verwacht dat niet met een flat. U zult hoogstwaarschijnlijk veel lager moeten gaan dan uw vraagprijs, omdat mensen simpelweg niet zoveel willen betalen voor een woning die niet aan zijn hype voldoet.
Als het erop aankomt, kunt u alleen beslissen of een appartement geschikt voor u is. Ik weet dat het verschilt per type locatie waar u woont, dus u kunt geluk hebben en een appartement vinden dat aan uw behoeften voldoet. Al met al zul je nooit eenzaam zijn in een condo, dus als een "gemeenschapsgevoel" is wat je zoekt, is een condo misschien iets voor jou. Je zult je nooit alleen voelen, want die buurman van beneden zal snel langs komen om te vragen wat je denkt dat je aan het doen bent en al dat lawaai daarboven maakt. Maar dat is alleen als de Condo Association niet als eerste aanklopt, want die plant op uw terras is niet hun idee van stijlvol en eigendomswaarden zullen zinken. De grappen over hen echter, omdat de waarde van condo-eigendommen niet lager kan worden.
© 2017 GreenEyes1607