Gebruik een dienst als opendoor om uw huis te verkopen

Ons huis in Las Vegas voor acht jaar

Ons huis in Las Vegas, vlak nadat het blauw was geverfd ~ daarvoor was het een bruine kleur

Mijn foto's

We waren net klaar om te verhuizen

Na acht jaar in Las Vegas te hebben genoten van alle bezienswaardigheden en ervaringen die de stad te bieden heeft, waren we net klaar om te verhuizen. Onze zoon en familie hadden wat hulp nodig bij de kinderopvang. Mijn man kwam dichter bij de pensioengerechtigde leeftijd. En dan was er de massale schietpartij in oktober 2017 aan de overkant van Mandalay Bay, die onze beslissing behoorlijk versterkte en ons deed beseffen dat het voor ons tijd was om te gaan.

We besloten dat ik eerst terug zou gaan naar Wisconsin, en daarna zou mijn man vier maanden later volgen. Hij wilde nog wat langer werken, wat van onze bezittingen inkrimpen en zich klaarmaken om het huis te verkopen en te verhuizen.

We dachten erover om ons huis gewoon te koop aan te bieden, maar toen zagen we de ervaringen die sommige van onze buren hadden meegemaakt met een gekke vastgoedmarkt. We hadden een buurman die geluk had en $ 199.900 voor zijn huis kreeg, wat praktisch ongehoord was in onze kleine stadswijk. En hij was een stadswoning met twee slaapkamers, net als de onze! Vervolgens kregen twee andere buren ongeveer $ 162.000 en $ 165.000 voor hun huis, wat een beetje aan de lage kant was.

We hadden reclames gehoord voor twee bedrijven die huizen zouden kopen en het huizenproces gemakkelijker zouden maken voor verkopers die gewoon hun huis wilden verkopen en vertrekken. Dat waren wij!

Het ene bedrijf was Offer Pad en het andere was Opendoor. We namen eerst contact op met Offer Pad en kregen een schatting van $ 168.000. Niet al te slecht, maar we hoopten op meer dan dat. Vervolgens namen we contact op met Opendoor en zij boden $ 182.000 aan.

We dachten, dat is nu meer wat we hoopten te krijgen voor dit huis! Ik denk dat de les hier is om rond te shoppen. Ga voor de beste prijs en het bedrijf waarvan u denkt dat het de beste is om mee samen te werken. Spring niet zomaar op de eerste aanbieding die u krijgt, vooral niet in een volatiele markt zoals we destijds in Las Vegas hadden.

We besloten verder te gaan met het proces en we waren aangenaam verrast toen we ontdekten dat het een heel gemakkelijk proces was en dat alles naadloos verliep, precies zoals ons was verteld dat het zou gaan.

Onze achtertuin uitzicht vanaf de patio

Een uitzicht vanaf de achterpatio van ons huis in Las Vegas. We hadden uitzicht op het gemeenschappelijk zwembad en twee palmbomen op ons terras! Dat was wat ons naar dit huis trok toen we het oorspronkelijk kochten.

Mijn foto

Een redelijk eenvoudig en pijnloos proces

Opendoor adverteert dat ze het verkopen (en kopen) van een huis gemakkelijker, ongecompliceerd en gemakkelijk maken. In ons geval was dit de ervaring die we hadden.

We hebben een aanbieding ontvangen kort nadat we een online aanvraag hadden ingediend. Van daaruit konden we online een contract afronden, en ik kon mijn deel ervan voltooien vanuit een andere staat. We hebben een sluitingsdatum ingesteld die nog maar ongeveer een maand verwijderd was en dat werd onze sluitingsdatum.

Alle benodigde papierwerk kon online worden gedaan. Er werd een datum afgesproken voor een inspectie en mijn man ging daarmee door en zei dat het hele proces heel gemakkelijk was. Het bleek dat we geen grote reparaties of werkzaamheden aan ons huis hoefden te laten doen. Het werk dat gedaan moest worden bedroeg minder dan $ 500, dus Opendoor dekt de kosten. Ze brachten ons een vergoeding van zes procent in rekening, wat niet zo ver was in vergelijking met een traditionele makelaar.

We konden onze afsluiting doen nadat mijn man naar Wisconsin was verhuisd. We hoorden dat er een mobiele notaris bij ons thuis zou komen met al ons papierwerk en dat zouden we via haar invullen. Ze was hier precies op het moment dat ze zeiden dat ze hier zou zijn, en ze had alle papieren klaar om te ondertekenen en in orde.

Daarna werden we heel snel betaald, met een storting die rechtstreeks op onze bankrekening werd gestort. We waren aangenaam verrast hoe gemakkelijk alles was en hoe naadloos de hele transactie verliep!

Opendoor momenteel beschikbaar in beperkte locaties

Momenteel is de Opendoor-service in beperkte markten. Deze markten zijn onder meer:

Orlando
Nashville
Las Vegas
Tampa
San Antonio
Atlanta
Raleigh-Durham
Sacramento
Houston
Dallas-Ft. Waard
Feniks
Minneapolis-St. Paul
Charlotte
Riverside, Californië

Uiteindelijk kunnen ze uitbreiden naar andere geografische gebieden, maar voorlopig kunt u hier Opendoor-services vinden.

We kwamen erachter dat Opendoor ongeveer vier maanden aan ons huis vasthield. Het stond ooit te koop en er ging iets niet door omdat het weer op de markt kwam. Er gingen nog een paar maanden voorbij en het werd uiteindelijk verkocht voor ongeveer $ 200.000.

Dus we hadden waarschijnlijk meer geld kunnen verdienen als we het huis nog een tijdje hadden vastgehouden. Maar in ons geval konden we het huis precies verkopen wanneer we dat wilden, voor een fatsoenlijke prijs op dat moment. De markt is gestegen en we denken dat het op dit moment aan de hoge kant is. Het gebruik van een dienst als Opendoor is een gok (net als het leven in Las Vegas!) Maar in ons geval werkte het voor ons. We hebben wat we hoopten te krijgen uit het huis dat we daar hadden, en we hebben veel goede herinneringen aan het feit dat we acht jaar in Las Vegas hebben gewoond!

Natuurlijk hadden we misschien $ 10.000 tot $ 15.000 meer verdiend als we het huis hadden behouden, maar wat als we die lastige koper hadden die opnieuw wilde onderhandelen? En wat als we een compromis moesten sluiten met een koper die een tegenbod bleef doen? Wat als we dachten dat we het huis hadden verkocht en het mislukte? Het is gebeurd met mensen die we kennen, dus het kan gebeuren! Misschien hebben we uiteindelijk maar $ 5.000 of $ 7.500 meer gekregen. Het was niet de moeite waard om het huis nog vijf maanden vast te houden en door te gaan met het betalen van het huis in Las Vegas, alleen maar om er wat meer geld voor te krijgen. Want als u ooit te maken heeft gehad met een fluctuerende vastgoedmarkt, weet u dat prijzen net zo gemakkelijk kunnen dalen als stijgen!

Een ander positief punt dat we erg leuk vonden aan de omgang met Opendoor, was dat we nooit "open huizen" hoefden te hebben waar mensen door ons huis slenteren. We hadden dat meegemaakt met een vorig huis en wilden er niet nog een keer doorheen. We hoefden het huis nooit te verlaten en enkele uren achter te laten zodat een makelaar het kon laten zien. We waren het niet constant aan het schoonmaken om een goede indruk te maken op de volgende potentiële koper. Het andere was dat we twee katten hebben die de neiging hebben echt bang te worden als er vreemde mensen door ons huis lopen. Het was het ons waard om hun leven niet te laten onderbreken met makelaars en potentiële kopers die door het huis liepen.

Voor ons was het de moeite waard om het gemak te hebben om onze sluitingsdatum te noemen en onze sluiting te krijgen wanneer we dat wilden. Mijn man is een paar dagen voor sluitingstijd verhuisd en alles is perfect verlopen! Hij kon de sleutels op een vooraf bepaalde plaats achterlaten en de sluitingsprocedure verliep zonder problemen. We zouden zeker overwegen om deze service te gebruiken als we dat ooit nog een keer zouden kunnen doen. Het werkt misschien niet voor iedereen, maar voor ons werkte het goed!