Inhoudsopgave:
Dus het blijkt dat we weer één zijn in het datingspel met een huis. Onze huisbaas stierf in het laatste huis dat we hadden, en hoewel we een deal hadden gesloten om het huis te kopen, was daar na haar dood geen verslag van en werden we opgestart. Met een peuter, een pasgeboren baby, twee grote honden, een kat en het is kersttijd, konden we nergens in ons gebied in Arizona een huurwoning vinden.
Huizen waren duur, we konden niet voor genoeg geld een lening krijgen en we hadden niets gespaard. Het was absoluut de slechtste tijd om te verhuizen, maar het is gelukt. Het leek erop dat onze enige keuze was om naar Colorado te verhuizen, dichter bij de familie van mijn man, maar het kostte nog steeds een maand en een serieuze aanbetaling om een plek te vinden. Nu zijn we minder dan een jaar later weer op dezelfde plek.
Dit is misschien niet jouw situatie, aangezien je je tijd om te verhuizen misschien zorgvuldig hebt gepland, maar als het tijd is om in te pakken en een nieuwe plek te vinden, komt de strijd om huren of kopen voor iedereen op de proppen. U moet beginnen met het afwegen van de voor- en nadelen van elk, kijkend naar prijzen, beschikbaarheid, uw kredietscore, uw werkgeschiedenis en of het een of het ander gemakkelijker zou zijn. Maar hoe vind je al die info en filter je er doorheen om tot het optimale einddoel te komen; een huis dat u uw eigen huis mag noemen dat aan al uw wensen voldoet?
Ik had het gevoel dat dit een goede plek was om alles uit te leggen en hopelijk een aantal anderen te helpen om hetzelfde voor zichzelf te doen. Laten we eerst de voor- en nadelen van elk bekijken.
Foto door Gleren Meneghin op Unsplash
De voor- en nadelen van huren
Veel hiervan hangt natuurlijk af van uw woningmarkt. Zijn huizen momenteel duur of goedkoop? Zijn er veel opties voor u beschikbaar? Maar meestal kiezen veel mensen ervoor om te huren omdat ze denken dat het gemakkelijker zal zijn. Helaas is dat, net als in onze huidige situatie, niet altijd het geval. Laten we naar beide kanten kijken.
Voordelen:
- Een huurwoning is slechts een tijdelijke locatie. U kunt wanneer u maar wilt verhuizen zonder dat u zich daarna zorgen hoeft te maken over uw woning.
- Er is relatief weinig onderhoud. Als iemand anders de eigenaar is en er iets kapot gaat, moeten ze ervoor zorgen.
- Het is gemakkelijk om snel te verhuizen, omdat het in wezen een overeenkomst is om de ruimte te lenen. Je hebt misschien maar een paar handen nodig om je te helpen, vooral als je op de vierde verdieping van een appartementsunit terechtkomt.
- Er is weinig papierwerk omdat het tijdelijk is.
- U hoeft geen grote aanbetaling te doen, alleen een kleine aanbetaling die u terugkrijgt. En zelfs dit is meestal alleen voor het schoonmaken en huisdieren.
- U hoeft zich geen zorgen te maken over onroerendgoedbelasting, verenigingskosten van huiseigenaren of zelfs rente op uw huis.
- U kunt alleen betalen voor de tijd dat u er wilt wonen. En dan kun je betalen naar gebruik, dus als je klaar bent om te vertrekken, kun je gewoon inpakken en vertrekken.
- Er zijn meestal veel opties voor plaatsen om te huren en er zijn veel verschillende soorten verhuur om uit te kiezen.
Foto door Qusai Akoud op Unsplash
Nadelen:
- Een huurwoning is slechts een tijdelijke locatie. Er is geen garantie dat het morgen nog steeds van jou zal zijn. Net als de eigenaresse die bij ons huurde en besloot te verkopen voordat we hier zelfs maar een jaar waren.
- Het kan zijn dat u buitensporig veel tijd moet wachten om iets te laten repareren als u wilt dat de eigenaar het repareert. Ze hebben geen haast om uw water te laten repareren of om een nieuw voordeurslot voor u te kopen.
- U kunt het niet aanpassen of wijzigingen aanbrengen omdat het niet uw eigendom is. Zelfs als de vloer en kasten dringend opnieuw moeten worden afgewerkt, moet u er misschien gewoon mee leven.
- De prijzen zijn hoog. Een hypotheek betalen is meestal goedkoper dan huren omdat u voor gemak betaalt.
- U heeft geen controle over uw betaling. De eigenaar kan de huur op elk gewenst moment verhogen, of mogelijk zelfs verlagen voor u.
- Als de eigenaar na uw vertrek schade constateert, kunt u een boete krijgen of uw aanbetaling verliezen. (Zelfs als de schade er was voordat u er introk.)
- Je zit vast in een huurcontract. Als er iets gebeurt en u moet vertrekken, kunt u een boete krijgen voor het verbreken van uw huurcontract.
- De eigenaar (of het onderhoudsbedrijf) kan op elk gewenst moment langskomen om inspecties of werkzaamheden bij u thuis uit te voeren. In een appartement is er geen verzekering dat er iets niet wordt gestolen als er iemand aanwezig is terwijl u weg bent.
- Er is geen garantie dat u geld terugkrijgt. Je gooit het in wezen weg als je huurt. Huren is een aankoop, geen investering.
- Huisdieren zijn mogelijk niet toegestaan of hebben mogelijk zware afzettingen.
- Misschien deelt u een plafond, een vloer of een muur of twee met een buurman. Dit betekent dat ze wakker worden als ze wakker zijn, gaan slapen als ze gaan slapen of iets van ze horen als je te veel lawaai maakt.
Zoals u kunt zien, zijn er veel voor- en nadelen waarmee u rekening moet houden met betrekking tot huren, en er zijn veel variabelen om over na te denken. Het klinkt misschien gemakkelijker om op te pikken, in wezen een tijdje een plek te lenen en later weer te verhuizen zonder verantwoordelijkheden te overwegen, maar die voordelen kunnen ook nadelen zijn. Is huren de juiste beslissing voor jou? Laten we eens kijken naar het kopen van een plaats voordat u die vraag beantwoordt.
Foto door Jesse Roberts op Unsplash
De voor- en nadelen van kopen
Nogmaals, de mogelijkheid of mogelijkheid om te kopen hangt van veel factoren af. Kom je in aanmerking voor een lening of heb je het geld vooraf? Is het een goed moment om te kopen of gaat u veel geld verliezen als de markt daalt? Veel mensen kiezen ervoor om geen huis te kopen omdat het zo ingewikkeld klinkt en ze bang zijn voor de verantwoordelijkheid om een huis te bezitten. Er zijn echter veel voordelen aan kopen waar huren simpelweg niet tegenop kan. Ik zal het je laten zien.
Voordelen:
- Het kopen van een huis is een meer permanente situatie. Als je het bezit, is het van jou totdat je anders beslist.
- U hoeft zich geen zorgen te maken dat iemand anders het van u afneemt.
- U kunt alle gewenste wijzigingen en upgrades aanbrengen wanneer deze van u zijn. U kunt zelfs iets toevoegen aan uw huis of de indeling wijzigen wanneer u er eigenaar van bent.
- Als het huis van jou is, hoef je niemand anders toestemming te vragen om iets met het huis te doen.
- Huisdieren en andere dieren zijn aan jou om te beslissen, zolang ze de codes voor jouw stad en buurt volgen.
- Je kunt een tuin planten of een speelset bouwen als je wilt.
- U hoeft zich geen zorgen te maken dat uw betaling fluctueert, omdat u de betalingen van tevoren instelt.
- U kunt uw huis afbetalen en helemaal afzien van huisvestingsbetalingen als u dat wilt en over de financiële mogelijkheden beschikt.
- Huizen bieden u grote belastingaftrekposten, inclusief al het geld dat u betaalt om het te repareren, te upgraden en zelfs uw onroerendgoedbelasting en hypotheekbetalingen.
- U kunt uw woning gebruiken om meer inkomen voor uw huishouden te verdienen.
- Een huis is een investering. Als je het verkoopt, kun je meer geld verdienen bovenop wat je hebt betaald, en je zou het zelfs elke maand kunnen verhuren voor passief inkomen.
Foto door Stephan Bechert op Unsplash
Nadelen:
- Het kopen van een huis is een meer permanente situatie. Als u een huis bezit, is het van u en bent u ervoor verantwoordelijk totdat u het kunt verkopen.
- Als u de woning bezit, bent u verantwoordelijk voor reparatie en onderhoud. Als er iets kapot gaat, kunt u het repareren.
- U moet ervoor zorgen dat u de regels van de vereniging van huiseigenaren voor uw buurt volgt, tenzij u in het land woont.
- U moet ervoor zorgen dat u de contributie van uw huiseigenaar en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting betaalt.
- Als u wilt verhuizen, moet u rekening houden met de woning. Gaat u het verhuren of verkopen? Elk van deze opties kan snel gebeuren of het kan maanden of jaren duren.
- Als u het verhuurt, bent u verantwoordelijk voor uw huurders en eventuele schade die zij aan het huis aanrichten.
- Als de waarde van uw huis daalt terwijl u er woont en u het wilt verkopen, kunt u uiteindelijk uit eigen zak betalen om er vanaf te komen.
- Er is veel papierwerk dat moet worden ingevuld en informatie over uw leven moet worden verstrekt.
- Woningen in uw prijsklasse zijn mogelijk beperkt in het door u gekozen gebied.
Hoewel het proces om in een huis te komen misschien iets gecompliceerder is en het bezitten van een huis meer werk van uw kant vereist, kan de extra inspanning voor u de moeite waard zijn. Er zijn veel voordelen aan het kopen van een huis dan aan het huren, en dit heeft voor velen de voorkeur, maar dat moet je zelf beslissen.
Foto door Tom Thain op Unsplash
Wanneer u probeert te beslissen of u wilt huren of kopen, zijn er veel factoren waarmee u rekening moet houden. U moet nadenken over wat u uit uw huis wilt halen en hoelang u van plan bent daar te blijven, wat u zich op dat moment kunt veroorloven en waar u wilt wonen.
Kopen is niet voor iedereen weggelegd, maar huren ook niet. U zult moeten gaan zitten en de voor- en nadelen van elk moeten afwegen om te bepalen wat de juiste beslissing is voor uw gezin. Eerlijk gezegd willen we wat land zodat we dieren kunnen hebben en een grote tuin kunnen laten groeien. We wilden aanvankelijk meer tijd hebben om een aanbetaling voor te bereiden, maar dit is misschien wel onze kans om de volgende stap in onze reis te zetten.
We huren nu al tien jaar en dromen nu van een eigen plek, en met ons groeiende gezin en de vele dieren, is kopen misschien wel de juiste beslissing voor ons. We zijn begonnen met het aanvragen van verschillende leningen om te zien waarvoor we in aanmerking komen en om morgen te ontdekken wat onze opties zullen zijn. Kruis uw vingers voor ons! Veel succes met je zoektocht naar huis en ik hoop dat dit heeft geholpen. Voor meer informatie over de ins en outs van het kopen van een huis, bekijk mijn artikel over alles wat je ooit wilde weten over hypotheken, maar niet durfde te vragen.
© 2019 Victoria Van Ness