Waar u op moet letten bij het kopen van een huis

Informatie die huizenkopers helpt bij het kiezen van woningen die aan hun behoeften voldoen.

MORGUEFILE

Het kopen van een huis is een grote beslissing, omdat de keuzes die u nu maakt van invloed zijn op zaken als uw comfortniveau, uw financiën en of u gelukkig kunt leven in het onroerend goed dat u heeft gekocht.

Mensen maken veel aannames over huizen die ze overwegen, maar dit is nooit een goed idee. Dus de eerste regel is om niets aan te nemen. Als u de tijd neemt om zorgvuldig te inspecteren en met de feiten in plaats van met de fantasie te gaan, zult u altijd onroerend goed kopen dat op de lange termijn beter voor u zal werken.

Het is bijvoorbeeld een vergissing om aan te nemen dat een nieuw gebouwd huis probleemloos zal zijn of dat een kredietgoedkeuring van een bank betekent dat u het onroerend goed dat u wilt kopen ook daadwerkelijk kunt betalen. Bovendien ziet een huis er aan de oppervlakte misschien geweldig uit, maar het kan nog steeds problemen verbergen waarvan je misschien nooit weet, tenzij je elk aspect ervan onderzoekt.

Tips voor een goede thuiskoopervaring

Hieronder vindt u enkele tips die u zullen helpen problemen te voorkomen en u een goede koopervaring te bieden.

Overweeg om een makelaar in te huren
Bepaal hoeveel huis u zich kunt veroorloven om te kopen
Kijk naar huizen die voor u zullen werken
Wees voorzichtig met de locatie van uw huis
Onderzoek alles!
Koop een huis dat aan uw behoeften voldoet

1. Overweeg het inhuren van een makelaar

Veel mensen denken dat makelaars te veel vragen voor wat ze doen, dus proberen ze geld te besparen door deze stap te elimineren. Wat vaak gebeurt als ze dit doen, is dat de verkoper gewoon optelt wat hij de makelaar zou hebben betaald bij zijn vraagprijs, dus er is geen enkel financieel voordeel voor de koper.

Bovendien kan een makelaar u veel tijd besparen door u naar eigendommen te leiden die bieden wat u zoekt tegen een prijs die u zich kunt veroorloven.

Bovendien weten maar weinig mensen hoe ze over deals moeten onderhandelen omdat hun emoties in de weg zitten. Een makelaar fungeert als scheidsrechter en kan vaak deals maken die anders niet zouden lukken.

Een goede makelaar heeft de mogelijkheid om u te laten zien waarvoor huizen worden verkocht, wat u kan helpen om te bepalen of de vraagprijs redelijk is.

Elke makelaar kan u ook meenemen naar huizen met een vergelijkbare prijs, zodat u hun voorwaarden kunt controleren, maar het is veel waarschijnlijker dat uw eigen makelaar eerlijk tegen u zal zijn over de problemen van een huis. Niet alle huizen met dezelfde prijs zijn hetzelfde geld waard, omdat sommige misschien serieuze upgrades hebben ondergaan, terwijl andere misschien weinig of geen hebben gehad.

De verkoper betaalt meestal vastgoedkosten, maar u moet zich ervan bewust zijn dat hun agent voor hen werkt, niet u. Degene die u betaalt, werkt voor u!

Kortom, u krijgt veel voordeel maar betaalt niets tenzij u besluit een tweede makelaar in dienst te nemen. De meeste mensen doen dit niet, en dat hoeft ook niet, maar het kan een idee zijn dat u in de juiste omstandigheden veel moeite en geld zal besparen.

2. Bepaal hoeveel huis u zich kunt veroorloven om te kopen

Het is uitermate belangrijk voor kopers om de cijfers te analyseren, zodat ze weten of ze het zich kunnen veroorloven om een bepaald huis te kopen. Mensen zijn geneigd te denken dat de vraagprijs het enige is dat erbij komt kijken, maar dit is verre van waar.

Voordat u de deal sluit, moet u weten hoeveel het kost om het onroerend goed te onderhouden.

Dit zijn geen kleine uitgaven en kunnen duur genoeg zijn om van uw budget een huis te maken, zelfs als de hoofdsom en rente binnen uw mogelijkheden vallen.

Als u zelf geen reparaties kunt uitvoeren, doe dan wat onderzoek om erachter te komen hoeveel het u zal kosten om werknemers in dienst te nemen om voor hen te zorgen. Ook dit zijn dure items. Op sommige plaatsen kan het wel $ 125 kosten om iemand je huis te laten schoonmaken!

Als u geld moet lenen, moet u begrijpen dat het bedrag dat u moet terugbetalen gemakkelijk de basiskosten van het huis kan verdrievoudigen vanwege de rente die de bank in rekening brengt.

U moet ook betalen voor een taxatie, documentkosten en andere initiële kosten naast vergoedingen voor de verzekering van de huiseigenaar, overstromingsverzekering, onroerendgoedbelasting, waterriool, elektriciteit en gas, evenals verschillende bedragen voor zaken zoals gazononderhoud, schilderen en andere onderhoudskosten.

Ik heb een video bijgevoegd waarin de werkelijke bedragen in dollars voor veel van deze dingen worden uitgelegd, en u kunt deze als gids gebruiken om uw eigen uitgaven te bepalen.

Het komt erop neer dat het bezit van een huis duur is, en u moet ervoor zorgen dat u, voordat u koopt, voldoende geld heeft om deze kosten te beheren.

3. Kijk naar huizen die voor u zullen werken

Als u eenmaal weet wat u zich kunt veroorloven te besteden, moet u ervoor zorgen dat u naar huizen kijkt waarvan de prijzen binnen uw budget vallen.

Maak niet de fout om te denken dat u op de een of andere manier genoeg geld kunt verzinnen om meer te betalen dan u heeft, want dit is een goede manier om te zien dat u te maken krijgt met executieprocedures.

Als u niet kijkt, komt u niet in de verleiding om te kopen, dus houd u aan uw budget als u financiële problemen op de weg wilt voorkomen.

Hoe lager uw budget, hoe moeilijker het zal zijn om een woning te vinden, maar als u doorzet, zult u uiteindelijk iets vinden dat u bevalt en dat u zich kunt veroorloven.

Als dit niet binnen een redelijke tijd gebeurt, moet u wellicht een alternatief type woning zoeken, zoals een stacaravan, een recreatievoertuig of een tiny house. Hoewel dit misschien geen ideale oplossing is, is het zeker het overwegen waard.

Hebben buren honden waarvan u bang bent dat ze voor problemen kunnen zorgen?

Pixabay

4. Wees voorzichtig met de locatie van uw huis

Hoe beter de locatie van een huis, hoe meer het kost. Het kiezen van goedkopere woningen omdat deze slecht gelegen is, kan echter allerlei problemen met zich meebrengen.

Wat te vermijden

Blijf weg van:

luidruchtige verkeerspatronen,
locaties die te ver van scholen, supermarkten en ziekenhuizen zijn,
buurten die eigenaren niet goed onderhouden, en
plaatsen waar eigenaren luidruchtige, gevaarlijke of ongecontroleerde huisdieren hebben.

Deze dingen lijken misschien niet alsof het grote problemen zijn, maar alles wat het rustige genot van uw huis verstoort, kan na verloop van tijd van streek raken en echte problemen voor u veroorzaken.

Ook als u te ver van scholen, medische voorzieningen en winkels woont, zult u snel moe worden van het moeten afleggen van lange afstanden om bij deze plaatsen te komen, en u zult zeker ongelukkig worden met de bijbehorende benzinekosten!

Wees voorzichtig met dure gebieden

Ook bij het overwegen van dure gebieden moet u voorzichtig zijn. Ik heb vrienden die een appartement aan het water hebben gekocht in een gated community waarvoor ze meer dan $ 600.000 hebben betaald. Al hun buren zijn rijker dan ze zijn en denken er niet aan om te stemmen in upgrades die hen duizenden onverwachte dollars kosten.

Kort gezegd? Blijf bij uw prijsklasse bij het kiezen van locaties, anders kan het u echt kosten!

5. Onderzoek alles!

Gebouw en terreinen

U moet altijd het gebouw en het terrein controleren om te zien of

het dak is in goede staat,
het terrein is goed onderhouden,
hekken en poorten zijn in goede staat,
beton is vlak en
garagedeuren werken.

Controleer of het

sprinklersystemen zijn in goede staat,
externe elektrische aansluitingen werken en
zwembad pomp- en filtersystemen houden het zwembad in goede staat.

Interieur

Let goed op de volgende zaken binnenshuis:

Geuren

Je moet altijd de hints volgen die je neus je geeft bij het betreden van een huis, want als je dat doet, weet je of

het huis is schoon``
er is een schimmel of meeldauw,
als de eigenaar een roker is en
als dieren binnen hebben mogen leven.

Vloeren

U moet de vloeren altijd zorgvuldig inspecteren

waterschade,
meerdere lagen vinyl,
scheuren in keramische tegels en
staat van tapijt.

Kasten, kasten en toonbanken

Je zou moeten zoeken

kleuring,
krassen en andere soorten schade,
water beschadigde oppervlakken en
gemak van ons

Muren

Zoeken

verouderd behang,
vreemde kleuren,
onregelmatigheden en
ruikt

Huishoudelijke apparaten

Controleer of de volgende apparaten werken, vrij zijn van roest, resten, geurtjes en vraag ook hoe oud ze zijn.

airconditioning units,
warm water verwarmer
fornuis,
koelkast,
wasmachine en droger,
vaatwasmachine

Plattegrond

Zoeken

kamers die ruim en correct zijn geplaatst,
keukens die zich niet in de buurt van slaapkamers bevinden, maar dicht bij eetgedeeltes en patio's en
badkamers die groot genoeg zijn om comfortabel te zijn voor dagelijks gebruik.

6. Koop een huis dat aan uw behoeften voldoet

Bij het kopen van een huis moeten mensen er rekening mee houden dat de

betaalbaarheid,
conditie, en
plaats

zijn net zo belangrijk als het onroerend goed zelf.

Als je op de bijgevoegde video let, zie je perfecte voorbeelden van waarom dit waar is. Het zal je goed doen om een huis te kopen waar je verliefd op wordt, alleen om te ontdekken dat je buurman drugs verkoopt of dat de mensen die aan de overkant van de straat wonen, nooit hun gazon maaien.

Wat misschien een klein probleem lijkt, kan in de loop van de tijd groot opdoemen en uw droomhuis veranderen in een eigendom uit de hel.

Dit is waarom het zo belangrijk voor u is om een grondige inspectie uit te voeren en de financiële cijfers te analyseren voordat u een definitieve beslissing neemt.

Als u weet waar u op moet letten en een lijst van die items bijhoudt, weet u of een huis geschikt voor u is.

Als je het eenmaal hebt gekocht, zul je er lang in leven, dus zorg ervoor dat je je huiswerk maakt voordat je het koopt.