Wat u moet weten voordat u een afgeschermde eigendomsinspecteur wordt

Basisfoto voorzijde inspectie. Zorg ervoor dat u de hele voorkant opneemt, van het ene uiteinde naar het andere.

Peeples Property Inspections

Wat is een REO of een Foreclosed Home Inspector?

Een REO-inspecteur is de persoon die verantwoordelijk is voor inspecties van onroerend goed in eigendom of eigendom van een bank. De meeste van deze eigendommen zijn afgeschermde huizen.

Andere mogelijke functietitels

Deze baan wordt veel dingen genoemd. Ik zal u de meest voorkomende namen geven, zodat u niets mist als u op zoek bent naar werk.

• Afgeschermde eigendomsinspecteur
• Hypotheekinspecteur
• Veldinspecteur
• Informatiedrager
• REO inspecteur

Pre-afscherming en interieurinspecties

Er zijn meestal twee soorten inspecties: pre-executie-inspectie en interieurinspecties.

Ongeveer de helft van de inspecties zijn pre-executieve inspecties, bedoeld om de bezetting vast te stellen. Meestal hebben hypotheekmaatschappijen een klant die te laat is met betalen, geen telefoontjes heeft beantwoord en geen brieven heeft beantwoord. Het is dus de taak van de inspecteur om naar het pand te gaan en vast te stellen of er nog iemand in het pand woont. Als het pand bewoond is, moet er een brief op de voordeur worden achtergelaten, moeten er foto's worden gemaakt van alle schade aan het huis, de voorkant van het huis, het uitzicht op de straat en het bewijs dat je op de juiste plek was. Bij de meeste bewoonde inspecties moet u minder dan 6 foto's maken, maar sommige bedrijven hebben er zelfs 10 nodig. Als blijkt dat het pand leeg staat, maakt u foto's van alle kanten van het huis. Ook bepaal je of de stroom en het water nog aan staan.Dit kan gedaan worden door simpelweg het huis te controleren met een voltpen en de watermeter te lokaliseren. Bij alle inspecties moet u bepalen of er schade is aan de woning.

Het tweede veel voorkomende type inspectie is een interieurinspectie. Deze huizen zijn al afgeschermd. Het is de taak van de inspecteur om de ogen van de hypotheekmaatschappij te zijn. De meest gestelde vragen zijn: Bevindt het pand zich in een gebied met veel vandalisme? Heeft de woning schade? Is er vuil op het terrein? Wat is de waarde van het onroerend goed?

Bij interieurinspecties ben je ook verplicht om ongeveer 40 foto's van de woning te maken. Elke inspectie duurt meestal 10 minuten als alles goed gaat.

Typisch puin bij een afgeschermd huis

Peeples Property Inspections

Welke tools heb ik nodig?

• Camera. Sommige bedrijven hebben nu camera's nodig met ingebouwde GPS.
• Computer met internettoegang, idealiter een laptop met minimaal 500 GB opslagruimte
• Printer
• Scanner
• Smartphone

Belangrijk gevaar voor de gezondheid van het interieur

Peeples Property Inspections

De voor- en nadelen van een afgeschermde huisinspecteur

Ik ben in 2007 begonnen met inspecties. Ik heb voor veel bedrijven gewerkt en heb nu het geluk mijn eigen bedrijfje te hebben.

Er zijn veel geweldige dingen aan deze baan. Als je graag in de auto rijdt, is dit de perfecte baan voor jou!

Het loon gaat meer over het verkrijgen van veel volume. Het loon voor elke inspectie is minimaal, maar als u er honderden per maand doet, loopt het snel op.

Je leert ook veel over de huizenmarkt.

Mijn favoriete onderdeel is de flexibiliteit. Hoewel er af en toe 24-uurs spitsinspecties plaatsvinden, hebben de meeste 4 tot 5 dagen om te voltooien. Zolang u een te groot gebied niet accepteert, heeft u veel flexibiliteit bij het werken. Door de aard van deze baan hoef je nooit nachten te werken. Alle inspecties moeten bij daglicht worden uitgevoerd.

De nadelen van deze baan zijn ook talrijk. Om het bot te zeggen: mensen zijn smerig! Ik heb ALLES gezien en meer! Je loopt een aantal huizen binnen die tot knieën in de prullenbak liggen. Anderen hebben overal schimmel! Sommigen hebben luiers en gebruikte tampons op de vloer. Er is geen rij waar mensen stoppen als het gaat om het verliezen van hun huis !!!

Een ander nadeel is dat er af en toe een kraker in een huis zit. Daklozen zullen vaak afgeschermde huizen gebruiken als slaapplaats. Ze zijn meestal niet echt een bedreiging, maar niets kan je meer afschrikken dan bijna klaar te zijn met een inwendige inspectie en plotseling een hoest uit de kast te horen komen.

Het laatste nadeel voor mij is dat je soms mensen tegenkomt die denken dat het jouw schuld is dat ze hun huis zullen verliezen. Ze zijn hun baan, hun echtgenoot en hun hond kwijtgeraakt, en binnenkort zullen ze hun huis verliezen, en eindelijk komt er iemand aan die ze kunnen uitschakelen. Ik heb maar twee geweren op me laten trekken en beide keren liep het goed af. Ik heb echter genoeg mensen gehad die me uitschelden.

Ik zou deze carrière aanraden aan iedereen die houdt van een baan die niet het typische kantoor 9 tot 5 is. Iemand die stoer is en de stress en mensen die met het werk gepaard gaan, en iemand die op details kan letten, gewoon prima in deze branche!

Bedrijven die verhinderde eigendomsinspecteurs inhuren

Welnu, er is het ietwat lastige deel. De vereisten zijn afhankelijk van of u voor een lokale aannemer of een landelijke aannemer wilt werken.

• Heeft u een verzekering van $ 1 miljoen?
• Heeft u een arbeidsongevallenverzekering?
• Direct samenwerken met de grote bedrijven of via tussenpersonen?

Als u werkt voor een nationale aannemer zoals Five Brothers, Safeguard of A2Z, moet u een verzekering hebben om werk te krijgen.

Bedrijven voor afgeschermde hypotheekinspectie:

• Vijf broers
• Veilige bewaker
• A2Z
• Field Asset Services, Inc.
• Hypotheekcontracten
• Cyprexx-diensten
• National Real Estate Field Services, Inc.

Als u een lokale aannemer wilt vinden, adverteren de meesten op craigslist voor vacatures. Meestal wordt het vermeld onder algemene arbeidsbanen.

Voel je vrij om de staatsburgers te bekijken, maar onthoud dat werken voor een lokale aannemer betekent dat je niet te maken krijgt met het drama van de grote bedrijven (en ik beloof je dat er VEEL drama van hen is). De tussenpersonen nemen een snee, maar ze verminderen ook zoveel van uw werk dat het de moeite waard kan zijn. Tussenbedrijven geven u waarschijnlijk ook meer opties over het gebied dat u wilt bestrijken.